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ペガサスマンション白山

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都文京区白山の賃貸マンション「ペガサスマンション白山」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

都営三田線『白山』駅より徒歩6分♪白山通りを一本入った場所にあるこちらのマンションは徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、飲食店が多数あり、生活する上で便利な立地です!

自転車や徒歩にて少し足を延ばせば東京ドームや小石川植物園もすぐ◎休日のお出掛けも近場で楽しめます!

 

こちらのお部屋は3階に位置し南西向きで日当たり良好♪

山手線の内側の人気エリアに位置していながら駐車場やバイク置場、駐輪場あり◎乗り物がお好きな方はもちろん、お買い物や近場のお出かけで自転車をお使いになる方も安心です♪

 

マンション内には乾燥機付きのランドリー施設があり、天候が悪い日のお洗濯も安心♪室内でもお洗濯も可能ですが、ランドリーを使えば洗濯時の音も気にせずにお部屋でお過ごしいただけますね!

また水回りもコンパクトにまとまっているのでお掃除の効率もアップし時短につながります♪

そして、IH口コンロ付キッチンはミニ冷蔵庫も付いているので普段買いだめをせずにサッと料理をする方にはピッタリ!簡単な料理をできる広さなので1人暮らしには充分です★

 

白山は東洋大学、日本医科大学、東京大学もほど近く、自転車にて通学も可能です♪社会人はもちろん、学生さんにもオススメのマンションです★通学は近ければ近いほど学問に注力できますもんね!

小石川植物園はこちらのマンションから徒歩9分の場所に位置します!植物学の研究・教育を目的とする東京大学の附属施設になりますが、四季折々の植物やお花を観賞することができお散歩コースの一つにしてみるのも楽しみが広がりますね♪休日のリフレッシュになりますよ!

 

 

★★★周辺環境★★★

セブン-イレブン 小石川白山通り店・・・徒歩2分

クイーンズ伊勢丹 小石川店・・・徒歩4分

オリンピック 白山店・・・徒歩4分

ダイエー 小石川店・・・徒歩6分

まいばすけっと 白山1丁目店・・・徒歩3分

東洋大学 白山キャンパス・・・徒歩13分

東京ドーム・・・自転車7分

日本医科大学付属病院・・・自転車10分

小石川植物園・・・徒歩9分

Bakery・FAVORE・・・徒歩2

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈低コストな修繕~コンセント~〉

低コストな修繕としてオススメなのが”コンセントを増やす”ということ!
その理由は便利な家電が増えたことにあります。
たとえば掃除機の現在の主流は「ハンディクリーナー」や「お掃除ロボット」

共通点としては、どちらも「常にコンセントを占領」していることです。

従来のコード付きの掃除機でしたら使うときのみコンセントに挿せば利用できました。

また、ウォーターサーバーを設置するご家庭が賃貸住宅にも増えています。
買い物の際に重い荷物を運ばないでよいことや安くおいしい水を飲むことができるので人気です。
しかも災害時の水不足という事態に対しても安心できます。
このウォーターサーバーも「常にコンセントを占領」する家電です。

さらに脱臭機や暖房機、間接ライトを置きたい、というニーズを考えると複数ののコンセントが欲しいのです。

 

キッチンで活用する家電はさらにバラエティが多いです。
書いたらキリがないくらいの便利な家電が出回っていますが、

使う度に狭いところに手を差し込んでプラグを抜いたり差したりする作業に不満を感じている入居者さんは多いでしょう。
現在の賃貸住宅は、圧倒的にコンセントが不足しているのです。

 

多くの入居者さんは足りないプラグの数を「タコ足配線」で対応しています。
1つのコンセントの定格容量は決っていますのでタコ足配線は容量を超えることで発熱し、
周りのホコリに発火する危険があり危険性のあります。
コンセントを増やして正しい使い方を促すことは防火対策にもなり、大切な住宅を守ることにもつながります。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

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外観
物件情報
物件名 ペガサスマンション白山
住所 東京都文京区白山2丁目1-7
最寄駅 都営三田線『白山 』駅より 徒歩6分 
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
総戸数 41戸
総階数 地上4階建
築年月 1984年6月