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受付時間 10:00~19:00 / 定休日 火・水

LIEBE中野富士見町

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都杉並区のデザイナーズマンション「LIEBE中野富士見町」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

東京メトロ丸の内線『中野富士見町』駅より徒歩5分の駅近物件!通勤通学や休日のお出かけに便利ですね!

他にも東京メトロ丸の内線『新中野』駅より徒歩9分と利便性バッチリです!◎

 

こちらのお部屋は1Rの22.68㎡で一人暮らしにピッタリのサイズ感!ペット飼育も小型犬1匹まで飼育可能で、愛犬とご一緒に暮らすことができるお部屋にもなっております♪

バルコニーも付いているので天気のいい日にはお洗濯が捗ります!衣替えの季節には嬉しいですね!

 

必須条件になることの多いバストイレ別はもちろんですが、あったら嬉しい温水洗浄便座や浴室乾燥暖房機も完備しています!

雨が降っている日でも気にすることなくお洗濯ができ浴室乾燥機を使えば気になる部屋干し臭も軽減でき、日常生活を快適に過ごせますね♪

また、システムキッチンにはIH2口コンロがついていて、毎日のお料理はもちろんですが作り置きなんかもできて忙しい日にはとても助かります!

室内にはエアコンが完備されていて年中快適にお過ごしいただけます!また、奥行きのある収納もあるので荷物の多い方やお洋服の多いおしゃれさんにおすすめ♪

 

収納面では、クローゼットやシューズボックスも完備しているので、お洋服の多いおしゃれさんや荷物の多い方におすすめです!

宅配ボックスも完備しているので忙しくてなかなか荷物が受け取れない!そんな心配もなくなっちゃいます♪

さらに敷地内にゴミ置き場もございますので忙しいときやお出かけ前でも焦ることなくゴミ出しができますね!

 

最寄りの中野富士見町駅は、東京メトロ丸の内線乗り入れており、新宿まで乗り換えなしでアクセスできるなどの交通面も充実です!
その他都内の主要駅へは乗り換え1回で行けることが多く、通勤・通学に最適♪
また、中野区の南側エリアに位置する中野富士見町緑が豊富な公園や閑静な住宅街が広がっており、都会の喧騒からは離れた落ち着きのあるエリアです!
スーパーや飲食店はもちろん、少し歩くと中野マルイや中野坂上ハーモニースクエアといった複合施設などが揃っており、生活の利便性が高く、住むにも訪れるにも魅力的な場所なので一度訪れてみるのもおすすめです♪

 

 

★★★周辺環境★★★

セブン-イレブン 杉並和田1丁目店・・・徒歩5分

セブン-イレブン 中野鍋横店・・・徒歩5分

ファミリーマート 中野本町五丁目店・・・徒歩7分

ウエルシア中野富士見町駅前店・・・徒歩7分

まいばすけっと 新中野駅前店・・・徒歩10分

業務スーパー 中野弥生町店・・・徒歩11分

マクドナルド 新中野店・・・徒歩11分

横浜家系ラーメン 武蔵家 中野本店・・・徒歩11分

中野マルイ・・・徒歩21分

中野坂上ハーモニースクエア・・・徒歩27分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

<家主用火災保険の基本>

・賃貸経営を成功させるためには、リスク管理が欠かせません。その中でも、火災や風水害、賃借人による損害から物件を守る「家主用火災保険」は必須です。

・家主用火災保険は、賃貸物件の家主が自身の物件を火災やその他の災害から保護するために加入する保険です。

建物の修理費用や再建費用を補償するだけでなく、賃貸収入の損失や第三者への賠償責任もカバーすることがあります。

< 適用対象となるケース>

・賃貸物件に住む賃借人が引き起こす損害や、自然災害による建物の損壊に対して補償を提供します。

また、賃貸物件の共用部分に対する損害や、賃貸物件の一部が損壊した場合の修理費用もカバーします。これにより、賃貸経営者は予期せぬ出費を避けることができます!

< 一般的な火災保険との違い>

一般的な火災保険は、主に住宅所有者が加入する保険で、火災、風水害、盗難などの被害から住宅を守るためのものです。

家財保険特約を付けることで、家具や家電などの家財も補償対象になりますが、賃貸物件に関しては適用範囲が限定されます。

家主用火災保険は、賃貸物件特有のリスクをカバーするように設計されており、一般的な火災保険よりも広範な補償内容を提供します。

具体的には、賃借人による損害、共用部分の損壊、自然災害による建物の損壊などをカバーします。これにより、家主は賃貸経営のリスクをより効果的に管理できます。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

お電話:03-6262-9556

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外観
物件情報
物件名 LIEBE中野富士見町
住所 東京都杉並区和田1丁目51-17
最寄駅 東京メトロ丸の内線『中野富士見町 』駅より徒歩 5 分 
構造 模鉄筋コンクリート造
総戸数 8戸
総階数 地上3階建
築年月 2016年03月