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受付時間 10:00~19:00 / 定休日 火・水

スタツィオーネ上星川

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

神奈川県横浜市の賃貸アパート『スタツィオーネ上星川』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

相鉄本線『上星川駅』駅より徒歩2分の駅近物件。他の駅までも徒歩圏内なのでその日の気分に合わせて一駅先まで歩くのもおすすめです!

10分圏内に2駅あるので通勤通学に便利なのはもちろん休日のお出かけにも使えますね♪

 

こちらのお部屋は防犯面も安心なモニター付きインターホンと防犯シャッターを完備した、ひとり暮らしにぴったりの1Rタイプのお部屋です。角部屋ならではの二面採光で、明るく開放的な空間が広がっています!
コンパクトながらも、家具の配置がしやすいシンプルな間取りで、初めての一人暮らしにもおすすめ!18.20㎡の広さを効率よく活かした設計で、居心地の良い快適な生活が叶います♪

 

キッチンにはIHコンロ(1口)が完備されており、お手入れも簡単なので安全にお料理を楽しめます!
水まわりも充実しており、シャワーとトイレが分かれているため、毎日の生活がより快適に◎嬉しい温水洗浄便座付きで清潔さと快適さを兼ね備えています!
また、独立洗面台が備わっているのも嬉しいポイント。朝の身支度やスキンケアもスムーズに行えます!室内には洗濯機置場が設けられており、天候を気にせず洗濯ができるのも魅力的ですね♪
お部屋はフローリング仕様で、明るく清潔感のある空間で家具の配置もしやすく、自分好みのインテリアを楽しめます。初めての一人暮らしの方はもちろん、セカンドルームをお探しの方にもおすすめの住まいです!

 

最寄りの「上星川駅」は、横浜方面や都心へのアクセスが良く、落ち着いた住環境が魅力のエリアで、駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどの生活利便施設が整い、日々の買い物にも困りません。
また、駅直結の「相鉄ローゼン」や、近隣の「イオン天王町店」なども利用できるため、買い物環境はとても充実しています!
自然も多く、少し足を伸ばせば「帷子川親水公園」などの緑豊かなスポットで散歩やジョギングを楽しむことができます♪落ち着いた住宅街が広がる一方で、横浜駅まで電車で約10分と利便性も抜群で通勤・通学にも快適な立地です。

 

 

★★★周辺環境★★★
フセブン-イレブン 横浜坂本町店・・・徒歩3分

ミニストップ 上星川店・・・徒歩6分

そうてつローゼン 上星川店・・・徒歩2分

サミットストア 上星川店・・・徒歩7分

時遊商店 by ist 上星川店・・・徒歩8分

クリエイトS・D 上星川駅前店・・・徒歩3分

片桐医院・・・徒歩5分

横浜上星川郵便局・・・徒歩3分

ジョナサン 上星川店・・・徒歩8分

マクドナルド 和田町店・・・徒歩13分

天然温泉 満天の湯・・・徒歩1分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈外国人と賃貸契約した際に予想されるトラブル〉

外国人と賃貸契約した際に予想されるトラブルとして、

・騒音問題

・ゴミ捨てルールを守らない

・ペットを無断で飼育する

・無断で部屋を改造する

・又貸しをする

・家賃を滞納する

・連絡なしに退去する

などがあります。

 

①騒音問題

外国人はコミュニケーションの一環としてホームパーティーを好みます。

ハロウィンやクリスマスはもちろん、イベントがないときでも友人を招いて大騒ぎすることも少なくありません。

パーティーではお酒を飲むこともあるため、大声で騒ぐ人も多く近隣住民からクレームの原因になることも…。

日本人は静かに暮らしたい人の傾向が強いため、外国人の騒音は気になってしまうことが多いです。

 

②ゴミ捨てルールを守らない
日本と外国では、ゴミ捨てのルールもまったく違います。

日本は世界的にもゴミの分別が細かいとされています。

またゴミ捨てに関して、決められた曜日や時間帯が設けられていない国も多いです。

そのため、ゴミ捨ての分別や曜日を守れず、ゴミが収集されないといったトラブルが発生します。

ゴミ捨て場が汚れたり、悪臭が出たりするなど、近隣住民にも迷惑がかかってしまいます。

 

続きは次回投稿にて!

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

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外観
物件情報
物件名 スタツィオーネ上星川
住所 神奈川県横浜市保土ヶ谷区坂本町102-2
最寄駅 相鉄本線『上星川駅』駅より徒歩2分 
構造 木造(W)
総戸数 4戸
総階数 地上2階建
築年月 2016年10月