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セントラルコート

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都八王子市の賃貸アパート「セントラルコート」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

JR中央線『八王子』駅 徒歩5分の駅近物件。横浜線や京王線も利用可能で都心にも横浜方面へも交通の便が良い好立地★

通勤通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です♪

 

居室は1人暮らしにピッタリの20㎡ほどの1K♪レイアウトもしやすい居室で学生さんから社会人まで長くお住まいできるようなお部屋です!

お部屋によってはバストイレ別の部屋もあり、必須条件としてお探しの方にもピッタリですよ★

キッチンは1口のガスコンロで簡単な調理をするのには困りませんね◎

洗濯機置き場は室内に備えており、大切な家電を長く綺麗に使用することができます!天候を気にせづにお洗濯をできるのも嬉しいポイントですね!

 

東京都心から電車で約40分という利便性を誇る八王子駅は、交通の便と自然環境のバランスが取れた住みやすい街として人気があります!

JR中央線・横浜線・八高線が乗り入れ、さらに京王八王子駅も徒歩圏内にあるため、都心方面や神奈川方面への移動が非常に便利です★中央線の特快や特急を利用すれば、新宿や東京駅へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学も楽々♪

 

駅周辺は商業施設が充実しており、セレオ八王子や東急スクエア、ドン・キホーテ、さらに商店街や飲食店街が整っているため、日常の買い物や外食に困ることはありませんよ◎

駅ビルにはスーパーやドラッグストアも入っており、仕事帰りに気軽に立ち寄れる利便性があります!また、駅前は大規模再開発が進んでおり、住環境や街並みも年々整備されてきていますよ♪

 

八王子は「学園都市」としても知られ、複数の大学や専門学校が集まっています。そのため学生向けのリーズナブルな飲食店や物件が豊富で、単身者にも暮らしやすい雰囲気があります!

近隣の学校に通われている方にオススメの物件★

少し駅から離れると、落ち着いた住宅街や緑豊かなエリアが広がります。高尾山や多摩丘陵といった自然が身近にあるため、休日には登山やハイキング、散策などアウトドアを気軽に楽しむことができます!

 

 

★★★周辺環境★★★

セブン-イレブン 八王子万町店・・・徒歩2分

ファミリーマート セレオ八王子店・・・徒歩5分

クリエイトS・D 八王子万町店・・・徒歩2分

トモズ 八王子店・・・徒歩4分

スーパーアルプス 八王子駅南口店・・・徒歩5分

肉のハナマサ 八王子店・・・徒歩6分

bloomingbloomyセレオ八王子店・・・徒歩8分

ダイソー 八王子OPA店・・・徒歩4分

ビックカメラ JR八王子駅店・・・徒歩5分

ドン・キホーテ 八王子駅前店・・徒歩8分

倉田眼科医院・・・徒歩6分

市川内科クリニック・・・徒歩8分

壱発ラーメン 八王子本店・・・徒歩3分

中華そば つけ麺 音七・・・徒歩3分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈賃貸経営における入居者トラブルと対策〉

賃貸経営では、入居者同士や近隣住民とのトラブルが避けられない課題となります。

代表的なものに「騒音・悪臭問題」や「ごみ捨てルール違反」「ペットの無断飼育」などがあります。深夜の大音量や子どもの足音、部屋からの異臭は小さな不満から大きなクレームに発展しやすく、ごみやペット問題は建物全体の住環境を損なうため影響が大きいのが特徴です。

こうしたトラブルを放置すると入居者の満足度が下がり、退去増加や空室率上昇につながります。

また、管理の不備として物件の評判を落とし、新規入居募集にも悪影響を及ぼす可能性があります。

予防策としては、賃貸契約書に騒音やごみ、ペットに関する明確な規定を盛り込み、違反時の対応を示しておくことが重要です。

さらに入居前に生活ルールを丁寧に説明し、期待値を統一することが後々のトラブル防止につながります。

また、入居者アンケートや定期的な聞き取りにより不満を早期に把握し、問題が深刻化する前に対応する姿勢が大切です。

実際にトラブルが発生した場合は、迅速に対応することで入居者の信頼を維持できます。公平な立場で双方の意見を聞き、感情的にならず中立的に進めることがポイントです。法律が絡む場合は、管理会社や弁護士など専門家と連携することが有効です。

トラブル解決後には、再発防止のためルール説明の徹底や交流イベントの実施なども効果的です。日々の工夫と改善を積み重ねることで、健全で持続可能な賃貸経営を実現できます。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

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外観
物件情報
物件名 セントラルコート
住所 東京都八王子市子安町4-5-13
最寄駅 JR中央線『八王子』駅より徒歩5分
構造 軽量鉄骨
総戸数 4戸
総階数 地上2階建て
築年月 2000年9月