ライジングプレイス八王子みなみ野
★★当社の特徴★★★
〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!
~当社グループ企業~
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
★★★管理物件紹介★★★
埼玉県八王子市の分譲賃貸マンション「ライジングプレイス八王子みなみ野」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!
JR横浜線『八王子みなみ野』駅より徒歩8分の物件。通勤通学にはもちろん休日のお出かけにも便利です!
こちらのお部屋は24.79㎡のゆとりある1Kタイプで居室はしっかり約7帖以上確保されており、ベッド・デスクを置いても圧迫感のない快適な空間です!
オートロック完備でセキュリティ面も安心◎女性の一人暮らしや初めての一人暮らしにもおすすめ♪
洋室にエアコンが完備されているため、夏の暑さや冬の寒さも心配いりません。季節を問わず、快適な室内環境でお過ごしいただけます!
キッチンには、システムキッチン(ガス2口)が設置されているので自炊をされる方にも嬉しい仕様です。コンパクトながらも機能的で、毎日の料理がスムーズに行えます!
水回りの設備も非常に充実しています。バス・トイレ別はもちろん、温水洗浄便座も完備しており、衛生面と快適性を兼ね備えたトイレ空間に。また、独立洗面台を備えており、朝の身支度や就寝前のスキンケアも快適!
さらに、浴室乾燥機が設置されているため、雨の日や花粉の季節でも室内で洗濯物をしっかり乾かすことができます!室内洗濯機置場があるため、洗濯も移動の手間なく進められますね♪
敷地内には駐車場・バイク置場・駐輪場を完備しており、お車やバイク・自転車をお持ちの方も安心してお住まいいただけます。
また、敷地内ごみ置き場も備えており、忙しい毎日でもお出かけの際にサクッとゴミ出しができるので快適にお過ごしいただける住環境が整っています!
最寄りの八王子みなみ野駅は快速停車駅で、八王子まで約5分、町田約20分、新横浜約35分とアクセス良好。中央線への接続もスムーズで、都心への通勤・通学にも便利な立地です。
駅前には「アクロスモール八王子みなみ野」があり、スーパーやドラッグストア、飲食店など生活に必要な施設がそろっていて、日々の買い物も快適。また、周辺は計画的に整備された落ち着いた住宅街で、道幅も広く、バリアフリー設計の街並みが特徴です。
さらに、「兵衛川」沿いの桜並木や「みなみ野の丘公園」「栃谷戸公園」など、自然に囲まれた癒しの環境も魅力。春には花見、休日には散歩やジョギングなど、季節を感じながら暮らせます。
治安も良好で、子育て世帯から単身者まで幅広い層に人気のエリア!静かで快適な住環境をお探しの方にぴったりの物件です。

★★★周辺環境★★★
セブン-イレブン 八王子西片倉3丁目店・・・徒歩2分
ファミリーマート 八王子みなみ野店・・・徒歩6分
スーパー三和 八王子みなみ野店・・・徒歩9分
アール元気 アクロスモールみなみ野店・・・徒歩9分
マロン薬局 西片倉店・・・徒歩4分
ドラッグストア マツモトキヨシ アクロスモール八王子みなみ野店・・・徒歩9分
みなみ野循環器病院・・・徒歩11分
八王子南郵便局・・・徒歩4分
八王子市 市民部由井事務所・・・徒歩18分
バーミヤン 八王子みなみ野店・・・徒歩4分
デニーズ 八王子みなみ野店・・・徒歩4分
餃子の王将 フレスポ八王子みなみ野店・・徒歩7分
★★★賃貸経営のポイント情報★★★
〈アパートを貸すまでのステップ〉
1.土地やアパートを取得する
まずは賃貸経営の商材となるアパートや、アパートを建てる土地を探す必要があります。
土地探しは、賃貸経営の成功に関わる重要ポイントで、同時に賃貸経営に強い土地探しは、専門的な知識や深い経験が必要となる難しい選択でもあります。
「駅近で便利」「広い」「日当たりが良い」といったわかりやすい要素だけではなく、その土地に対して建てられる建物の大きさ(建ぺい率)など、複雑な要素まで加味しながら検討する必要があります。
またその土地とアパートの取得・建設金額と、見込める家賃収入のキャッシュフローも重要です。
一方、土地や建物を相続する場合は、新たに取得・建設する必要はありません。
しかしアパートが古くなっている場合は、建て替えやリフォームなどを検討する必要があるかもしれません。
アパートを貸す最初のステップである土地・建物の準備に関しては、信頼できる不動産会社を探すことが重要です。
2.家賃や管理規約などを決める
賃貸経営をするアパートが決まれば、
・いくらで貸し出すか(家賃や共益費)
・原状回復に備えた敷金や、礼金は必要とするのか
・駐車場代や駐輪場代はいくらにするか
・ペット飼育はOKにするのか
などの条件や規約を決める必要があります。特に家賃設定は重要です。
同エリアの競合物件と比べて高すぎないか、物件の広さ・設備や、入居者ターゲットに適した金額か。
家賃は入居者が契約を決める大きなポイントであると同時に、賃貸経営の収入の根幹です。
不動産会社から情報を収集しつつ、キャッシュフローを加味した適切な家賃設定を行いましょう。
★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!
<お問い合わせ先>
お電話:03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
【公式LINEからのお問い合わせはこちら】
物件名 | ライジングプレイス八王子みなみ野 |
---|---|
住所 | 東京都八王子市西片倉3-11-14 |
最寄駅 | JR横浜線『八王子みなみ野』駅より徒歩8分 |
構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 99戸 |
総階数 | 地上6階建 |
築年月 | 2007年4月 |