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受付時間 10:00~19:00 / 定休日 火・水

ピアース東京インプレイス

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

中央区の賃貸分譲賃貸マンション「ピアース東京インプレイス」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

JR京葉線『八丁堀』駅より徒歩3分の駅近物件!東京メトロ日比谷線『八丁堀 』駅までは徒歩7分と利便性抜群です♪

通勤通学に便利なのはもちろんですが休日のお出かけにも困りません!

 

こちらのお部屋は54.76㎡の2LDKでファミリー入居におすすめです。ペット飼育もご相談可能なので大切な家族と一緒に暮らす事ができます♪

エアコンが3基設置されているので年中どのお部屋にいても快適にお過ごしいただけます!

オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンが完備されているのでセキュリティ面はバッチリ!お子様や女性が一人で在宅中でも安心ですね!

 

必須条件になることの多いバストイレ別はもちろん、あったら嬉しい温水洗浄便座付き!

浴室には追い炊き機能や浴室乾燥暖房機が完備されていてご家族でお風呂のタイミングが違ってもいつでも温かい湯船に浸かれます♪

更に独立洗面所があるのでお風呂上がりのスキンケアやお出かけ前の支度も楽々できちゃいます!

キッチンはシステムキッチンでグリル付きの3口IHコンロが完備されているのでお料理好きの方には嬉しい設備です!お手入れも簡単なのでお掃除が苦手な方にもおすすめです♪

 

敷地内にはごみ置き場が完備されていて24時間利用可能、お出かけの際にサクッとゴミ出しができますね♪

また、宅配ボックスが設置されているのでお仕事で忙しくても受け取り忘れることがなくなり楽しくネットショッピングができます!

 

最寄りのJR京葉線と東京メトロ日比谷線が利用可能で、東京駅・銀座・築地へ直通アクセスすることが可能です!
また、徒歩圏内に「宝町駅」「京橋駅」「新富町駅」など複数路線があり、都内の移動が非常にスムーズ!
「マルエツプチ」や「まいばすけっと」などのスーパーが徒歩圏に複数あり、24時間営業の店舗もあるので日常のお買い物も済ますことができます♪
ビストロや居酒屋、カフェなどが点在し、外食派にも嬉しい環境となっています!
都心の利便性と下町の温もりが絶妙に融合した街です♪

 

 

★★★周辺環境★★★

セブン-イレブン 中央区新川2丁目店・・・徒歩2分

ナチュラルローソン 新川二丁目店・・・徒歩1分

マルエツ プチ 新川一丁目店・・・徒歩3分

スーパーマーケット リコス 新川2丁目店・・・徒歩4分

スギ薬局 八丁堀店・・・徒歩7分

越前堀薬局本店・・・徒歩1分

八丁堀かず内科外科クリニック・・・徒歩3分

中央新川二郵便局・・・徒歩2分

なか卯 八丁堀店・・・徒歩2分

デニーズ 八丁堀店・・・徒歩7分

アイグラン保育園新川・・・徒歩3分

中央区立明正小学校・・・徒歩3分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈賃貸オーナー向けリフォームローンの特徴〉

投資物件用のリフォームローンは、銀行・信用金庫・信販会社などの金融機関や、住宅金融支援機構などの公的機関から様々な商品が提供されています。

一般的に、「賃貸オーナー向け」「アパート向け」のリフォームローンといった商品名で提供されていることが多いです。

賃貸オーナー向けリフォームローンの主な特徴は、以下の通り。

・金利相場:約2~4%/年(固定、変動など商品による)

・借入期間:最長約15年

・借入額:最大約1,000万円

・担保:約1,000万円までなら無担保OK

・借入条件:家主としての業歴が3年以上、かつ安定的な家賃収入が見込める等

賃貸オーナー向けリフォームローンの借入額は、最大1,000万円ほど。

ただし1,000万円までであれば、無担保OKとする商品がほとんどです。

また借入条件として、賃貸経営の業歴が複数年あることや、安定した家賃収入があることが求められます。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

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外観
物件情報
物件名 ピアース東京インプレイス
住所 東京都中央区新川2-17-15
最寄駅 JR京葉線『八丁堀』駅より徒歩3分 
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
総戸数 79戸
総階数 地上15階建
築年月 2004年2月