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受付時間 10:00~19:00 / 定休日 火・水

MAHALO RESIDENCE 東四つ木

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都葛飾区の賃貸マンション『MAHALO RESIDENCE 東四つ木』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

京成押上線『 四ツ木 』駅 徒歩7分物件。駅から近く通勤通学に使えて便利です!また、他路線も徒歩圏内に通っているので休日にはちょっと足を延ばしてお出かけなんかも良いですね♪

 

こちらの物件は、防犯性と利便性を兼ね備えた快適な住まいで、エントランスにはオートロックを採用しており、不審者の侵入を防ぐ安心のセキュリティ。
さらにモニター付きインターホンで来訪者を事前に確認できるため、一人暮らしの方や小さなお子様がいるご家庭でも安心してお住まいいただけます。
また、宅配ボックスを設置しているので、日中お仕事や外出で不在が多い方でも荷物の受け取りがスムーズ。再配達の手間がなく、ネットショッピングをよく利用される方にも大変便利です!

 

システムキッチンにはガス3口コンロとグリルが備わっており、お料理好きの方や同時調理をされる方にもぴったり。
効率よく作業できるので、日々の食卓がより豊かになります。室内には洗濯機置場を設けており、天候に左右されずに家事を進められるのも嬉しいポイント!
また、独立洗面台付きで朝の身支度もスムーズでバスルームはトイレと別になっており、ゆったりとした空間でリラックスタイムを楽しめます。
さらに追い焚き機能や浴室乾燥暖房機を完備しているため、寒い季節も快適に入浴でき、雨の日の洗濯物乾燥にも大活躍です!

 

キッチンには1口IHコンロを完備しており、日々の簡単なお料理から工夫を凝らした自炊まで幅広く対応可能です。
室内には洗濯機置場があり、雨の日でも安心して洗濯できる室内物干しも設置されているため、天候を気にせず洗濯ができます。
バス・トイレは別々で、毎日のバスタイムをゆったりと快適に過ごせる設計。さらに温水洗浄便座が付いており、清潔で快適なトイレ環境を実現!浴室乾燥機も備わっているため、洗濯物の乾燥やカビ予防にも役立ちます♪

 

四ツ木駅は、下町情緒あふれる街並みと便利な交通アクセスが魅力のエリアです。都心への通勤・通学もスムーズで、押上や浅草方面へも短時間でアクセス可能!

駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など生活利便施設が揃っており、毎日の生活が快適に過ごせます。

また、四ツ木ならではの落ち着いた住宅街が広がっており、静かで安心して暮らせる環境です。公園や川沿いの散歩道も近く、休日にはのんびりとした時間を楽しむこともできます♪

 

 

★★★周辺環境★★★

セブン-イレブン葛飾東四つ木3丁目店・・・徒歩1分

Big-A 葛飾東四ツ木店・・・徒歩2分

グリーンマート東四つ木店・・・徒歩3分

まいばすけっと東四つ木3丁目店・・・徒歩4分

どらっぐぱぱす東四ツ木・・・徒歩2分

福わ屋(和食)・・・徒歩1分

福寿司・・・徒歩1分

丼丸「笹舟丼丸」東四つ木店・・・徒歩1分

小松川信用金庫東四つ木支店・・・徒歩1分

かまた歯科クリニック・・・徒歩2分

荒川河川敷・・・徒歩5分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈空室対策での有効事例〉

1.無料インターネットの導入
スマホが主流になった今では、新築のマンションやアパートには当たり前のように無料インターネットが導入されています。

また物件探しをする際にも、こだわりの条件として「無料インターネット」の検索条件があるんです。

インターネット需要は高い傾向にあるため、導入することで大きな付加価値となるでしょう。

 

2.照明の交換・間接照明の導入
物件をさらに特徴的に見せたい場合には、ライティングレールの設置や照明器具をこだわることもおすすめです。

間接照明を取り入れることで、おしゃれな空間の演出も可能となります。

照明にこだわることで、ほかの物件とイメージを手軽に変えられるため、差別化も可能となり付加価値につながります。

 

3.キッチンやお風呂の水栓を交換
キッチンやお風呂の水栓を交換することで、手軽にバリューアップリフォームが可能となります。

水栓は消耗品であり、入居者が交換すべき部分となることが多いですが、新しい入居者が気持ちよく生活を始められることで入居者満足度の向上につながります。

入居者満足度の向上は、新たな退去者を増やさないためにも重要となりますので空室対策にもおすすめです。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

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外観
物件情報
物件名 MAHALO RESIDENCE 東四つ木
住所 東京都葛飾区東四ツ木4丁目2-7
最寄駅 京成押上線『 四ツ木 』駅 徒歩7分
構造 鉄骨造
総戸数 15戸
総階数 地上3階建て
築年月 2018年11月