ＡＸＡＳ ＨＹ‘s 板橋区役所前
★★当社の特徴★★★
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
★★★管理物件紹介★★★
東京都板橋区のラグジュアリーマンション『ＡＸＡＳ ＨＹ‘s 板橋区役所前』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
都営三田線『板橋区役所前』駅より徒歩6分の好立地物件！通勤通学はもちろん休日のお出かけにも使えて便利ですね♪
こちらのお部屋は安心と快適を兼ね備えた1K・25.62㎡のお部屋です。
エントランスにはオートロックを設置し、防犯カメラやモニター付きインターホンも完備。来訪者をしっかり確認できるため、防犯面を重視される方や初めてのひとり暮らしの方にも安心してお住まいいただけます！
居室は使い勝手の良い1Kタイプで、約25㎡超の広さがあり、一人暮らしには十分なゆとりがあります。
居住スペースとキッチンがしっかり分かれているため、料理のにおいが生活空間に広がりにくく、快適に暮らすことができます。家具やインテリアのレイアウトもしやすく、自分好みの空間をつくれるのも魅力です♪
キッチンには使い勝手の良いガス2口コンロを備えており、自炊をされる方にとって効率的に料理が楽しめる環境です！
独立洗面台やバストイレ別の間取りは、朝の身支度や日常生活にゆとりを与えてくれます。さらに浴室には乾燥暖房機を搭載しているため、雨の日でも洗濯物を快適に乾かすことができ、冬場の入浴も暖かく過ごせます。
温水洗浄便座も設置されており、清潔で心地よい生活が実現できますね♪
また、洋室にはクローゼットが完備されていて洋服や季節物の収納もすっきり◎整理整頓しやすい間取りで、生活空間を広くお使いいただけます！
さらに玄関にはシューズボックスを完備しており、靴をスマートに収納できるのも嬉しいポイント。日常の暮らしを快適にサポートする収納設備が整ったお部屋です♪
最寄りの都営三田線「板橋区役所前」駅は、池袋まで約5分、新宿・大手町方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な立地です。
駅名の通り区役所が至近にあり、各種手続きや公共サービスが利用しやすい点も魅力。周辺にはスーパーや商店街、飲食店が点在し、日々の買い物や外食にも困りません！
さらに、板橋本町や大山エリアも徒歩圏内で、生活の幅が広がります。暮らしやすさと利便性を兼ね備えたエリアとして、初めての一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代に人気のロケーションです♪
★★★周辺環境★★★
セブンｰイレブン板橋仲宿店・・・徒歩1分
ライフ仲宿店・・徒歩2分
よしやSainE（スーパー）・・・徒歩6分
ココカラファイン仲宿二番店・・・徒歩2分
マツモトキヨシ仲宿店・・・徒歩5分
東京都立豊島病院・・・徒歩8分
マクドナルド板橋区役所前店・・・徒歩6分
デニーズ 大山東町店・・・徒歩7分
板橋区役所・・・徒歩7分
板橋郵便局・・・徒歩14分
東板橋公園・・・徒歩8分
★★★賃貸経営のポイント情報★★★
〈賃貸オーナー必見！空室対策〉
・共用部の清掃やメンテナンス
「賃貸アパートやマンションの共用部を整える」ことも、すぐにできる空室対策です。
エントランス・廊下・ゴミ置き場などの共用部分が綺麗だと、入居希望者を増やすだけでなく、退去者を減らす効果もあります。
賃貸物件を内見した際に、外観や共用部分がきれいだと印象もよくなりやすいです。
オーナー様ご自身でこまめな清掃をおこなえば、コストは無料。
清掃業者に依頼する場合は、費用相場は月1回で1〜2万円程度です。
コストはかかりますが、外壁塗装などの修繕工事もこまめに行い、外観を損ねないようにメンテナンスするのもポイントです。
・賃貸管理会社の見直し
空室を減らすためには、物件管理を任せている「賃貸管理会社の見直し」も有効です。
入居者募集に強い賃貸管理会社を選ぶと、空室が埋まりやすくなります。
プロの視点から、空室対策に有効な提案ができる管理会社かどうかもポイント。
さらにクレームや設備故障時の対応など、現入居者への対応も適切だと、退去者を減らす効果もあります。
また賃貸管理手数料も、会社によって高い・安い・無料などさまざま。
賃貸管理会社は賃貸経営のパートナーなので、優良な管理会社を選びましょう。
賃貸管理会社に不満がある場合は、解約して変更するのも賢い経営判断のひとつです。
賃貸管理会社を変更したとたん、空室が埋まったという事例もよくあります。
★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
【公式LINEからのお問い合わせはこちら】
| 物件名 | ＡＸＡＳ ＨＹ‘s 板橋区役所前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区氷川町１９−１１ |
| 最寄駅 | 都営三田線『板橋区役所前』駅より徒歩6分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 総階数 | 地上15階地下1階建て |
| 築年月 | 2016年12月 |
