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受付時間 10:00~19:00 / 定休日 火・水

パレステュディオ六本木

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都港区の分譲賃貸マンション『パレステュディオ六本木』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

東京メトロ南北線『六本木一丁目』駅より徒歩4分の六本木の洗練された街並みに佇む好立地物件。都心主要エリアへのアクセスもスムーズで、通勤や通学お出かけにも便利です!

 

こちらのお部屋は安心と快適さを兼ね備えた1Kタイプのお部屋です。

エントランスにはオートロックや防犯カメラ、さらにモニター付きインターフォンを備えており、日々の暮らしをしっかりとサポート、セキュリティ面を重視したい方にも安心してお住まいいただけます!
また、不在時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックスを設置しており、忙しい社会人や学生の方にもおすすめです!
室内はコンパクトながらも機能的な間取りで、明るい日差しが差し込む日当たり良好の住空間。心地よい光に包まれながら、ゆったりとした一人暮らしを楽しめます。

初めてのひとり暮らしはもちろん、セカンドルームとしても使いやすい仕様となっております♪

 

キッチンは2口ガスコンロ付きのシステムキッチンを採用しており、同時調理も可能なため、忙しい朝や料理好きの方にぴったりです!水回りは人気のバストイレ別タイプで、ゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。

さらに、浴室には浴室乾燥機が備わっているため、雨の日でも安心して洗濯物を乾かせ、季節を問わず快適にお過ごしいただけます。また、室内には洗濯機置場が設置されているため、外に出ることなく洗濯が完結できるのも大きな魅力です!
収納面では、洋服を整理できるクローゼットや靴をすっきり収納できるシューズボックスが備わっており、居住スペースを広々と使うことができます!

 

最寄りの六本木一丁目駅は、東京メトロ南北線の利用ができ、都心の主要エリアへのアクセスが非常に便利な立地です。
駅周辺には大規模複合施設「泉ガーデン」をはじめ、オフィスビルや高級レジデンスが立ち並び、洗練された都会的な雰囲気が広がっています。
飲食店やカフェも多く、ビジネスの合間や休日のリフレッシュにも困りません。また、徒歩圏内には六本木や赤坂といった人気エリアがあり、ショッピングやエンターテインメントも気軽に楽しめる環境です。
都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた六本木一丁目駅周辺は、ビジネスパーソンや都心生活を満喫したい方に大変魅力的なエリアですね♪

 

 

★★★周辺環境★★★

ファミリーマート アークヒルズ前店・・・徒歩4分

デイリーヤマザキ 六本木3丁目店・・・徒歩4分

セブン-イレブン 六本木ティーキューブ店・・・徒歩5分

オリンピック 六本木店・・・徒歩3分

成城石井 赤坂アークヒルズ店・・・徒歩8分

アークヒルズ・・・徒歩6分

六本木HATクリニック・・・徒歩3分

薬樹薬局 六本木泉ガーデン・・・徒歩7分

全特六本木ビル内郵便局・・・徒歩6分

港区麻布地区総合支所・・・徒歩9分

マロリーポークステーキ六本木店・・・徒歩1分

丸亀製麺六本木ティーキューブ・・・徒歩3分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈原状回復費用の負担割合〉

賃貸契約の終了時に必ず発生する原状回復作業には、

・室内クリーニング

・クロスの張替え

・日焼けしたフローリングの修繕

・鍵の交換

など、細かく発生します。

国土交通省が発表している『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』では、通常損耗を超える範囲の原状回復は、オーナー様が負担するべきとされています。

通常損耗の具体例としては、

・クロスの日焼け

・家具の設置による床のへこみ

・地震で破損したガラス

などがあります。

賃貸物件を通常的に使用して発生する損耗箇所は、オーナー様が原状回復費用を負担しなければなりません。

また入居者が負担すべき原状回復は、

・故意的に損耗させた箇所

・経年による損耗を除いた範囲

となります。

具体的にクロスの場合には、前回の原状回復から6年で残存価値が1円となります。

入居者が負担すべき原状回復費用を計算するうえで、

・経過年数を考慮する

・入居者が故意的に破損させた箇所の特定

などの注意が必要です。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

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外観
物件情報
物件名 パレステュディオ六本木
住所 東京都港区六本木2-4-7
最寄駅 東京メトロ南北線『六本木一丁目』駅より徒歩4分
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
総戸数 73戸
総階数 地上14階建
築年月 2001年11月