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クレヴィア錦糸公園

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都墨田区の高級分譲賃貸マンション『クレヴィア錦糸公園』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

東京メトロ半蔵門線『錦糸町』駅より徒歩4分の物件で、その他他路線も徒歩圏内に通っているので利便性抜群!休日のお出かけはもちろん、通勤や通学にも使えますね♪

 

こちらの物件はエントランスがオートロック仕様となっており、防犯面にも配慮された安心の住環境。エレベーターは2基完備されているため、朝の通勤・通学時間帯もスムーズにご利用いただけます。
さらに宅配ボックスも設置されているので、不在時でも荷物の受け取りができ、忙しい日々をサポートしてくれます!

お部屋は専有面積63.16㎡、リビングダイニングは広々とした15.9帖で大きな窓からは心地よい陽光が差し込み、日当たり・眺望ともに良好な住空間です。
ご家族でゆったりとくつろげるリビングはもちろん、寝室や子供部屋として活用できる洋室もあり、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。
また、ペット飼育相談可(犬・猫1匹まで)となっており、大切なパートナーと一緒に暮らせるのも嬉しいポイント◎休日にはリビングで家族とペットが集まり、明るく開放的な空間で過ごすひとときが叶います♪

 

キッチンは使い勝手の良いシステムキッチン(ガス3口コンロ)が設置されていてし食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・浄水器も備え、日々のお料理や後片付けをスマートにサポートしてくれます!
リビングには床暖房を完備しており、冬でも足元から心地よい温かさを感じられるのも魅力です。バスルームには浴室乾燥機・ミストサウナ・追い焚き機能を搭載し、リラックスできるバスタイムを実現。
さらに、独立洗面台・室内洗濯機置場・温水洗浄便座など、水回り設備も充実しており、快適で清潔感のある生活を送れます。
充実した設備が揃っているため、日々の暮らしをより便利に、そして快適にしたい方におすすめのお部屋です♪

 

物件最寄りの錦糸町駅は、JR総武線快速・総武線各駅停車、東京メトロ半蔵門線が利用できるため、都心へのアクセスが非常に便利な人気エリア。
東京駅や新宿駅など主要ターミナルへも短時間で移動でき、通勤・通学はもちろん休日のお出かけにも快適な立地環境が整っています。
駅周辺には「錦糸町PARCO」や「オリナス錦糸町」といった大型商業施設をはじめ、映画館やフィットネスジム、スーパーなど暮らしに欠かせない施設が集まり、日常生活を充実させる利便性の高さが魅力です♪
一方で、駅北口には「錦糸公園」が広がり、四季折々の自然を楽しみながらリフレッシュできる環境も備わっています!
休日には散歩やスポーツ、イベントで賑わうなど、都会の中で自然に触れられる憩いの場として多くの人に親しまれています。
さらに、スカイツリーを望めるスポットも近く、都市的な景観と開放感を同時に味わえる点も錦糸町ならではの魅力です♪

 

 

★★★周辺環境★★★

セブン-イレブン 錦糸町ロッテシティ1F店・・・徒歩5分

ファミリーマート 錦糸町店・・・徒歩9分

オリナス錦糸町・・・徒歩6分

テルミナ・・・徒歩7分

ドン・キホーテ 錦糸町北口店・・・徒歩8分

錦糸町PARCO・・・徒歩9分

コモディイイダ食彩館亀戸店・・・徒歩5分

西友 錦糸町店・・・徒歩6分

ココカラファイン 錦糸町パルコ店・・・徒歩7分

錦糸町内科ハートクリニック・・・徒歩9分

錦糸町駅前郵便局・・・徒歩5分

しゃぶ葉 錦糸町PARCO店・・・徒歩10分

ガスト 錦糸町北口店・・・徒歩12分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈賃貸の敷金・礼金なしのメリット・デメリット〉

・敷金・礼金なしのメリット
賃貸の敷金・礼金をなしとするメリットは、空室を解消しやすいことです。

入居者にとっても、賃貸物件を契約する際の初期費用を抑えられるメリットがあります。

 

・敷金・礼金なしのデメリット
賃貸物件の契約で多くを占める敷金・礼金をなしとするデメリットとして、

・滞納された家賃や更新料が回収できない

・入居者負担の原状回復費用が支払われない

などがあります。

とくに敷金は、賃貸物件の契約期間中の預かり金であり「保険」の役割も担っています。

家賃などの滞納が残った状態で賃貸契約が終了し、そのまま音信不通になればオーナー様の大きな損失です。

また賃貸物件の契約終了後には、室内クリーニングなど原状回復が必要になりますよね。

原状回復費用のうち、入居者負担分についても支払われないまま音信不通になるケースがあるんです。

賃貸の敷金・礼金をなしとするデメリットに備えて、保証会社の利用をおすすめします。

保証会社を利用することで、

・滞納家賃

・滞納更新料

・原状回復費用

・明け渡し訴訟費用

などが、保証されます。

保証会社を利用する費用負担は、入居者であることもオーナー様にとってうれしいポイントです。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

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外観
物件情報
物件名 クレヴィア錦糸公園
住所 東京都墨田区錦糸4-10-9
最寄駅 東京メトロ半蔵門線『錦糸町』駅より徒歩4分 
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
総戸数 86戸
総階数 地上15階建て
築年月 2014年8月