北葛西戸建
★★当社の特徴★★★
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
★★★管理物件紹介★★★
東京都中野区の賃貸戸建「北葛西戸建」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
東京メトロ東西線 『西葛西 』駅より徒歩 16分の立地♪
西葛西駅は、日本橋や大手町まで約15分で到着できるので都心部へのアクセス◎ 新宿や渋谷、池袋にも1回の乗り換えで移動できるので、通勤通学に便利！
大手町駅から東京駅までは徒歩で移動可能♪新幹線への乗り換えもスムーズに出来るので出張や旅行の際にも助かりますね！
こちらのお部屋は日当たりも良く風通し良好。間取りは3DKで36.16㎡のお部屋でファミリー層におすすめです！
各部屋に収納があるので荷物やお洋服が多くても置き場所に困りません！荷物の多いご家族には嬉しい設備ですね♪
換気もしやすく、エアコンも完備なので季節を問わず年中快適にお過ごしいただけます！
バストイレ別はもちろんですが、あったら嬉しい温水洗浄便座付き！室内に洗濯機置き場があるので天気に左右されることなくお洗濯ができちゃいます♪
南面にバルコニーがあるので天気の良い日には洗濯が捗りますね！
最寄りの西葛西駅は、都心アクセス・国際色・自然環境の三拍子がそろった街として、住むにも遊ぶにも魅力的なエリアで、東京メトロ東西線で大手町・日本橋・九段下へ乗り換えなしでアクセス可能！
新宿・渋谷・池袋方面へも乗り換え1回でアクセスでき、通勤・通学に便利です♪
駅周辺にはスーパー、飲食店、教育施設が充実し、生活利便性が高く、中川や新左近川などの水辺が近いため、ジョギングや散歩に最適です！
★★★周辺環境★★★
イオン 葛西店・・・徒歩8分
サニーモール 西葛西・・・徒歩13分
セブン-イレブン 江戸川北葛西２丁目店・・・徒歩5分
ドン・キホーテ 葛西店・・・徒歩9分
ツルハドラッグ 北葛西4丁目店・・・徒歩9分
森山記念病院・・・徒歩3分
江戸川北葛西三郵便局・・・徒歩7分
平成庭園・・・徒歩6分
都立宇喜田公園・・・徒歩3分
森山記念病院・・・徒歩3分
江戸川区立第三葛西小学校・・・徒歩5分
江戸川区スポーツセンター・・・徒歩12分
焼肉きんぐ 北葛西店・・・徒歩7分
スシロー 北葛西店・・・徒歩5分
★★★賃貸経営のポイント情報★★★
〈賃貸アパートにインターホンがない場合〉
賃貸アパートにそもそもインターホンがついていない場合は、新規取り付けが必要です。
おすすめは、配線工事が必要ないワイヤレスインターホン。
カメラは玄関ドアの壁面にネジ留めする他、ドア上部に挟み込んだり、強力マグネットで取り付ける簡易なタイプも。
モニターはコンセントにつなぎ、室内に壁掛けにする他、持ち運びができるほどコンパクトなものも。
アパートにインターネットWi-fi環境が整っていれば、入居者がスマホで訪問者画像を受け取ることも可能です。
価格も1セット1万〜3万と手頃なので、導入費用もわずかで済みます。
〈賃貸アパートのインターホンを変えたい場合は交換取り付け〉
賃貸アパートにすでにインターホンが設置されている場合は、交換取り付けが必要です。
しかし交換取り付けには、配線工事が必要になる場合や、ホームセキュリティシステムそのものを交換する必要がある場合も。
交換に関しては、現在のインターホンの種類を確認する必要があります。
電源プラグ式や乾電池式のインターホンは、簡単に取り外し・交換ができます。
しかし壁の内側に電源コードが埋め込まれている配線式の場合は、電気工事士による配線工事をしなければインターホン取り外しができません。
配線工事を依頼してインターホンを取り外してもらう場合は、1件あたり5,000円程度の交換工事費用が必要です。
さらにオートロックや火災報知器と連動しているインターホンの場合は、ホームセキュリティシステムそのものを交換する必要があり、数十万〜数百万円単位の費用が必要になる可能性も。
オートロックなどと連動しているインターホンを交換したい場合は、システム全体を提供しているセキュリティ会社に依頼して、インターホンをグレードアップする方法がおすすめです。
★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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| 物件名 | 北葛西戸建 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西3丁目9-37 |
| 最寄駅 | 東京メトロ東西線『西葛西 』駅より 徒歩 16 分 |
| 構造 | 木造（W） |
| 総戸数 | - |
| 総階数 | 地上 2階建 |
| 築年月 | 1972年4月 |
