浜田山リッツハウス A

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！

～当社グループ企業～

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額！

★★★管理物件紹介★★★

杉並区の分譲マンション「浜田山リッツハウス A」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！

京王井の頭線『浜田山』駅より徒歩10分の物件で通勤通学にはもちろん休日のお出かけにも便利です！

こちらのお部屋は51.34㎡のゆとりある2LDKで、内装はリフォーム済み。清潔感あふれる空間で、すぐに快適な新生活をスタートできます！

角部屋ならではの明るさと通風の良さも魅力のひとつ。さらに、専用庭付きなのでガーデニングなど、暮らしをもっと楽しめるポイントが沢山あります！テレワークにも対応できる間取りで、ファミリーにも単身の方にもおすすめです♪

毎日の暮らしを快適にしてくれる充実設備のお部屋で、キッチンはガス3口コンロに加えてグリル付き！料理好きの方にもぴったりの設備で食事のレパートリーが広がりますね♪

バス・トイレ別でプライベート空間も快適。温水洗浄便座や独立洗面台も備えているので、清潔感のある快適な生活が送れます！機能性と暮らしやすさを兼ね備えた、理想的なお部屋です！

洋室には衣類の整理に便利なクローゼットが設置されていて、ハンガーパイプ付き！スーツやワンピースなどもシワにならず収納でき、棚を活用すればバッグや小物もすっきり片付けることができます！
また、和室には布団や季節ごとの寝具の収納に最適な押入れを備えております。上下2段のスペースで、大きな荷物もすっきり収納可能。収納ケースなどを活用すれば、細々とした日用品の整理にも役立ちますね♪

敷地内にはゴミ置き場があり、いつでもゴミ出しができてとても便利です。駐車場も完備しているので、お車をお持ちの方も安心してご利用いただけます。
さらに、バイク置き場や駐輪場もありますので、バイクや自転車を使う方にもおすすめ！空き状況等は要確認です！

浜田山駅は東京都杉並区に位置し、静かで緑豊かな住宅街が広がる魅力的なエリアで、京王井の頭線の沿線にあり、渋谷へ約10分、新宿へ約20分と都心へのアクセスが非常に便利で、利便性の高さも大きな魅力です！

駅周辺は閑静な住宅街が広がり、井草川沿いの遊歩道では散策やジョギングが楽しめる自然環境や、教育施設も充実しており、浜田山小学校や浜田山中学校のほか、保育園や子育て支援施設も多く、子育て世帯にとって安心して暮らせる環境が整っています。

また、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が駅周辺に点在しているため、日常の買い物に便利です。カフェやレストランも充実しており、気軽に外食やカフェタイムを楽しめる点も魅力です。

〈相場の把握〉

賃料査定の第一歩は、物件が所在する地域の賃料相場を把握することが重要です。

これには、同じエリアにある類似物件の賃料条件を調査することが含まれ、具体的には、物件のタイプ、間取り、専有面積、築年数、交通アクセスなどの条件が同様の物件を比較し、相場を確認します。

また、物件の特性に基づいて賃料を調整します。例えば、人気の設備が備わっている場合は賃料を加算し、逆に欠如している場合は減算します。

全国賃貸住宅新聞社の調査によると、エアコン、TVモニター付きインターホン、室内洗濯機置き場などが必須設備とされています。また、インターネット無料やオートロックなども賃料に大きく影響します。