ダイアパレス生麦第4
★★当社の特徴★★★
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
★★★管理物件紹介★★★
神奈川県与駒橋の分譲マンション「ダイアパレス生麦第4」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
京急本線『生麦』駅より徒歩2分の物件。その他にも徒歩圏内に他路線も通っているので通勤通学に便利ですね！
こちらのお部屋は7階に位置していて風通し・日当たり良好！バルコニーからの眺めも良いお部屋です！19.32㎡の1Rで一人暮らしにはピッタリのサイズ感♪
防犯カメラやモニター付きインターホンが完備されていて、モニター付きインターホンは訪問者の顔が確認できるので女性の一人暮らしでも安心してお住いいただけます！
シンプルで機能的なミニキッチン（IH1口コンロ）を完備していて、コンパクトながらも自炊に対応できる仕様で一人暮らしには十分な設備です。
室内には洗濯機置場もあり、天候に左右されず快適にお洗濯が可能！バス・トイレ・洗面台が一体となった3点ユニットバスを採用しており、お掃除も簡単で省スペース。水回りを効率的にまとめた、便利な住環境を提供しています♪
収納も完備されていて衣類や日用品の整理に便利なクローゼットがございます！季節ごとの衣替えにも対応できる十分な収納力があります。
また、玄関にはシューズボックスを設置しており、靴をすっきり収納できるため、いつでもきれいな玄関を保てます。限られた空間を有効活用できる、機能的な収納が魅力です♪
敷地内にはゴミ置き場を設置しており、忙しい方にも便利な環境です！駐輪場やバイク置き場も完備しており、自転車やバイクをお持ちの方にも安心ですね！
物件最寄りの生麦駅（京急本線）は、神奈川県横浜市鶴見区に位置する歴史と下町情緒が融合したエリアで、アクセスの良さに加え、散策や観光にもぴったりなスポットが点在しています。
国道駅高架下では戦後の雰囲気が残る駅舎や機銃掃射痕など歴史の痕跡が見られ、商店街には昔ながらの個人商店が並び、懐かしさを感じる散歩が楽しめます！
スーパーやコンビニが充実していて、買い物にも困りません、横浜・川崎へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です♪
★★★周辺環境★★★
ファミリーマート 生麦店・・・徒歩1分
ローソン 生麦駅入口店・・・徒歩3分
セブンイレブン 横浜生麦４丁目店・・・徒歩3分
スーパーセブン 生麦店・・・徒歩1分
まいばすけっと 生麦駅前店・・・徒歩2分
クリエイトＳ・Ｄ 鶴見生麦店・・・徒歩5分
ファーマシーフォレスト 岸谷店（調剤薬局）・・・徒歩8分
生麦病院・・徒歩5分
横浜生麦郵便局・・・徒歩3分
凰櫻～ouzakura～（ラーメン）・・・徒歩1分
サイゼリヤ 生麦駅前店・・・徒歩3分
★★★賃貸経営のポイント情報★★★
〈夏の空室管理について〉
1.夏は高温多湿の環境が続くため、空室の劣化が進みやすくなります
定期的な巡回を行い、窓を開けて空気を入れ替えたり、水回りの蛇口を開けて水を流したりすることが必要です。また、エアコンを定期的に作動させることで性能を維持できます。
2.太陽光からの保護が必要です
南向きの部屋は人気ですが、直射日光によるフローリングや壁の劣化を防ぐために、カーテンを設置することが有効です。
カーテンは日焼け防止だけでなく、内見時の印象も良くします。
3.庭木の水やりや雑草の駆除
猛暑が続く夏場は、庭木の水不足が問題となります。定期的にたっぷりと水を与えることで、庭木の健康を保ちます。
雑草の繁殖は物件の美観を損ね、劣化を早める原因となるので、定期的な雑草の駆除と、除草剤の使用で管理を効率化しましょう。
★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
【公式LINEからのお問い合わせはこちら】
| 物件名 | ダイアパレス生麦第4 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦3-6-30 |
| 最寄駅 | 京急本線『生麦』駅より徒歩2分 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 総階数 | 地上11階建 |
| 築年月 | 1988年11月 |
