当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都杉並区にある分譲賃貸マンション「エクセリア桜上水」の賃貸管理をお任せいただきました！
京王線「桜上水」駅から徒歩5分の駅近立地に加え、京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅まで徒歩11分、京王井の頭線「永福町」駅まで徒歩18分でアクセス可能！複数路線・複数駅を利用できるため、新宿方面への通勤やお出かけなど、都心へのアクセスにも便利な立地です♪
お部屋は1K・20.23㎡。一人暮らしに使いやすい間取りで、角部屋という点も嬉しいポイントです！お部屋の広さを活かして家具や荷物を配置しやすく、初めての一人暮らしから都心でコンパクトに暮らしたい方まで、幅広いニーズが見込めるお部屋となっています♪
キッチンはガスコンロ2口のシステムキッチンを採用！1口タイプと比べて調理スペースを使いやすく、普段からお料理をされる方にも嬉しい仕様です。バストイレ別に加えて洗面所や温水洗浄便座も備えており、水回りも快適に整えられています♪
室内にはエアコンを完備し、クローゼットやシューズボックスなどの収納設備も充実！室内洗濯機置場も設けられているため、洗濯機の設置から日々の家事までスムーズに行えます。バルコニーもあり、毎日の暮らしに必要な設備がしっかり揃っています♪
共用部分にはオートロック、モニター付きインターホンを備えており、セキュリティ面にも配慮されています！さらに宅配ボックスも設置されているため、不在時の荷物の受け取りにも便利♪エレベーターや敷地内ごみ置き場もあり、日常生活を快適に支えてくれる設備が整っています。
インターネットは無料で利用可能で、Jにも対応！通信環境を整えやすい点も、在宅時間の長い方やインターネットを日常的に利用する方には嬉しいポイントです♪
また、駐輪場・バイク置場もあり、駅までの移動だけでなく、日々のお買い物や近隣へのお出かけにも便利！駅近という立地に加えて、生活スタイルに合わせて移動手段を選びやすいのも魅力です☆
桜上水は、落ち着いた住宅街が広がりながらも、京王線を利用して新宿方面へアクセスしやすいエリア！駅周辺には日常のお買い物や飲食店などもあり、便利さと落ち着きのバランスが取れた暮らしをしやすい街です♪
駅近・角部屋・充実した室内設備に加え、オートロックや宅配ボックス、無料インターネットなど、単身者の暮らしに嬉しいポイントが揃っています♪
お気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ウェルパーク杉並桜上水店・・・徒歩1分
ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店・・・徒歩4分
いなげや杉並桜上水店・・・徒歩7分
西友下高井戸店・・・徒歩8分
スギ薬局 下高井戸店・・・徒歩9分
ココカラファイン 下高井戸駅前店・・・徒歩10分
杉並下高井戸郵便局・・・徒歩10分
桜上水泌尿器・内科クリニック・・・徒歩7分
栄龍・・・徒歩10分
下高井戸おおぞら公園・・・徒歩12分
杉並区立下高井戸公園・・・徒歩12分
賃貸経営のポイント情報
＜秋から冬に向けた設備のチェックポイント＞
10月頃から気温が下がり始め、これから暖房設備を使用する機会も増えていきます。賃貸経営においては、冬本番を迎える前にエアコンや給湯器などの設備を確認しておくことが大切です。特にエアコンは、長期間使用していなかった場合に異音や不具合が発生することもあるため、早めの動作確認がおすすめです。
また、給湯器についても、冬場は使用頻度が高くなることで不具合や故障の問い合わせが増えやすくなります。入居中に突然使えなくなる事態を防ぐためにも、修理や交換が必要な設備については、早めに対応することで入居者様の満足度向上にもつながります。
さらに、秋から冬にかけては結露やカビが発生しやすくなるため、換気や除湿について入居者様へ案内しておくことも有効です。季節ごとの設備点検や適切な情報提供を行うことで、トラブルを未然に防ぎ、長期入居にもつながる安定した賃貸経営を目指せます。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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