当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都足立区の築浅デザイナーズアパート「クリザンテ大谷田」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
千代田線『北綾瀬』駅より徒歩20分、自転車なら約7分の距離。さらにJR常磐線『亀有』駅へも自転車で約7分と、行き先や通勤スタイルに合わせて駅を使い分けできる便利な立地です★
徒歩3分の場所にはバス停もあり、雨の日や暑い日のお出かけも快適です♪
敷金・礼金ゼロで、初期費用をグッと抑えてお引越しが可能◎
浮いた費用を家具・家電やインテリアに回せるのも嬉しいポイントです！
さらに【無料インターネット（NURO光）】を完備。高速通信対応なので、リモートワークや動画視聴、オンラインゲームを快適に楽しみたい方にもおすすめです♪
ペット飼育も相談可能で、閑静な住宅街のため大切な家族と落ち着いた暮らしが叶います。
室内にはシャワールームを採用し、普段シャワー中心の方にはお掃除がラクで実用的。温水洗浄便座付きトイレや独立洗面台も備わっており、一人暮らしには十分な水回り設備が整っています◎
キッチンは1口IHコンロ付きで、外食やデリバリー中心の方には居室を広く使える効率的な間取り。必要なときだけ調理ができ、空間を自由に使えるのも魅力です★
オートロック・モニター付きインターホン完備で、防犯面も安心。女性の一人暮らしにもおすすめです♪
クローゼットやシューズボックスも設置されており、収納力もしっかり確保されています。
敷地内にはゴミ置き場があり、忙しい朝もスムーズにゴミ出し可能！駐輪場付きで、自転車移動の方は生活範囲も広がります。
周辺環境も魅力的で、物件目の前には「大谷田温泉 明神の湯」があり、温泉やサウナで日々の疲れをリフレッシュできます♪
徒歩5分圏内には中川公園や河川敷があり、自然を身近に感じながらお散歩やペットとの時間を楽しめる環境です。
コンビニやスーパーも徒歩5分圏内に揃っており、日々のお買い物にも困りません◎
自然と利便性を兼ね備えた、デザイン性の高い築浅アパート。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブンイレブン 足立大谷田1丁目店・・・徒歩3分
ファミリーマート 大谷田三丁目店・・・徒歩5分
ローソンストア100 LS足立東和五丁目店・・・徒歩7分
トップフレッシュマーケット 大谷田店・・・・徒歩3分
ライフ 大谷田店・・・徒歩9分
マクドナルド 環七大谷田店・・・徒歩5分
ピザーラ亀有店・・・徒歩7分
足立大谷田団地内郵便局・・徒歩2分
くすりの福太郎大谷田店・・・徒歩1分
山岡歯科医院・・・徒歩2分
賃貸経営のポイント情報
〈 意外と知らない“空室中でもかかるコスト” 〉
「空室＝収入がないだけ」と思われがちですが、実は空室中でも発生し続けるコストは意外と多く、ここを把握していないと賃貸経営の収支を圧迫してしまいます。
まず代表的なのが固定資産税・都市計画税。入居の有無に関わらず毎年必ず発生し、空室期間が長引くほど実質的な負担感は大きくなります。次に共用部の電気代・水道代。オートロックやエレベーター、共用照明がある物件では、入居者がいなくてもランニングコストは止まりません。
また、管理委託費や定期清掃費も継続してかかるケースが多く、特に築年数が進むと設備点検や軽微な修繕費が重なることも。さらに見落としがちなのが通電・通水費用。内見対応や設備維持のために最低限のライフラインを維持している場合、月々の小さな支出が積み重なります。
こうした「見えにくいコスト」を抑えるためには、空室期間を短くする工夫が最重要です。家賃設定の見直し、募集条件の柔軟化、写真や募集文の改善など、小さな対策が結果的に空室コストの削減＝収益改善につながります。
空室対策は「家賃を下げること」だけではなく、「ムダな支出を減らす視点」も重要なのです。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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