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リビオレゾン新橋nex

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都港区のラグジュアリーマンション「リビオレゾン新橋nex」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

山手線・京浜東北線『新橋』駅より徒歩7分、都営三田線『御成門』駅より徒歩6分、都営大江戸線『汐留』駅より徒歩8分と3路線利用可能な好立地物件です!

通勤通学に便利なのはもちろん休日のお出かけ先にも困りませんね♪

 

こちらのお部屋は13階の角部屋に位置していて眺望良好!13.57㎡の1Rで一人暮らしでもゆったりとお過ごしいただけます。

オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンが完備されていてセキュリティ面はバッチリです!

必須条件に選ばれることの多いバストイレ別はもちろん嬉しい温水洗浄便座付き!浴室には浴室乾燥暖房機や追い炊き機能が完備された充実の設備♪

独立洗面台もあるのでお仕事前やお出かけ前の支度の楽々できますね!

 

キッチンはシステムキッチンで2口ガスコンロを完備。2口ついていればメインを作りながらスープを作ったり料理好きには嬉しい設備です!

また、敷地内にごみ置き場がございます。お出かけの際にサクッとゴミ出しができるのでついつい出し忘れてため込んでしまう事もなくなりますね♪

更に宅配ボックスも設置されているので時間が合わなくて受け取れない、そんな事もなくなります!

 

物件最寄りの新橋駅は、JR山手線、京浜東北線、東海道線、そして東京メトロ銀座線が利用できるため、都内や周辺地域へのアクセスが非常に良好で、通勤や観光に便利な立地です!
多くの企業やオフィスが集まるビジネスエリアであり、特にサラリーマンやOLが多く行き交います。仕事帰りに飲みに行く場所も豊富で、ビジネスシーンにおいて重要な役割を果たしています。
居酒屋、レストラン、カフェなど多種多様な飲食店が揃っていて、リーズナブルな居酒屋が多く、仕事帰りに気軽に立ち寄れる場所が豊富です!
新橋駅からは、東京タワーや汐留、銀座などの観光スポットへのアクセスも良好なので観光やショッピングを楽しむ際にも便利な立地ですね♪

 

 

★★★周辺環境★★★

ファミリーマート 新橋五丁目店・・・徒歩2分

セブン-イレブン 新橋5丁目店・・・徒歩2分

ナチュラルローソン 新橋六丁目店・・・徒歩3分

まいばすけっと 新橋5丁目店・・・徒歩1分

マルエツ プチ 新橋五丁目店・・・徒歩5分

スギドラッグ ニュー新橋ビル店・・・徒歩7分

新橋調剤薬局)・・・徒歩9分

たけ内科 新橋駅前院・・・徒歩7分

芝郵便局・・・徒歩5分

港区役所・・・徒歩10分

ケンタッキーフライドチキン新橋店・・・徒歩6分

ジョナサン 神谷町店・・・徒歩15分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

< 火災保険の補償内容と特約>

・家主用火災保険の基本補償には、火災による損害が含まれます。これは、建物自体や建物内の設備・備品などが火災によって損傷した場合に、その修理費用や再建費用を補償するものです。

台風や洪水、暴風雨などの風水害による損害も含まれます。これにより、自然災害による損害をカバーし、家主の経済的負担を軽減します。

 

<特約の種類と特徴>

家財保険特約は、賃借人の所有する家財が火災や盗難、破損などの被害を受けた場合に、その損害を補償します。これにより、賃借人の財産を賠償するリスクも軽減されされます。

損害賠償特約は、賃貸物件内で発生した事故によって賃借人や第三者に損害が発生した場合、その損害賠償を補償します。これにより、家主が負う可能性のある法的リスクを軽減します。

 

< 保険料の仕組みと節約方法>

家主用火災保険の保険料は、建物の構造、所在地、補償内容、特約の有無など複数の要素に基づいて計算されます。これにより、各物件のリスクに応じた適切な保険料が設定されます。

保険料の見積もりを行う際には、建物の評価額、補償範囲、特約の内容などを詳細に確認し、複数の保険会社から見積もりを取得することが重要です。これにより、最適な保険料を見つけることができます。

定期的に保険内容を見直し、不要な特約を削除したり、補償範囲を適正化することで、保険料を抑えることができます。また、新しい補償プランを検討することも有効です。

複数の保険会社から見積もりを取り、保険料や補償内容を比較検討することで、最適な保険プランを選択することができます。保険会社ごとに提供するサービスや割引制度が異なるため、詳細な比較が重要です。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

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外観
物件情報
物件名 リビオレゾン新橋nex
住所 東京都港区新橋5丁目31-2
最寄駅 山手線・京浜東北線『新橋』駅より徒歩7分
構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 51戸
総階数 地上14階建
築年月 2020年2月