当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都江東区に位置するデザイナーズマンション「ハーモニーレジデンス東京イーストサイド」のご紹介です！
都営新宿線「西大島」駅徒歩4分。
本物件は25.50㎡の1Kタイプの洗練されたデザイン性を兼ね備えたデザイナーズマンション。単身者の方に使いやすい間取りで、居住スペースとキッチンをしっかり分けることができ、生活にメリハリをつけられる住空間となっています！デザイン性だけでなく、日々の暮らしやすさにも配慮された設備が充実しており、快適な新生活を叶えてくれます♪
室内はスタイリッシュなデザインを採用し、シンプルながらも洗練された雰囲気が魅力です！家具やインテリアとの相性も良く、自分らしいお部屋づくりを楽しむことができます！
収納面では、ウォークインクローゼットを完備。衣類はもちろん、スーツケースや季節家電などもすっきり収納できるため、お部屋を広々とお使いいただけます♪収納力を重視される方にもおすすめのポイントです！
キッチンには2口ガスコンロ付きシステムキッチンを採用◎自炊派の方にも使いやすく、複数の料理を同時に進められるため、毎日のお料理も快適です！コンパクトながら機能性に優れた設計で、忙しい毎日をサポートします♪
水回りには、浴室乾燥機や温水洗浄便座、室内洗濯機置場を完備。雨の日や花粉の季節でも洗濯物を乾かしやすく、毎日の生活をより快適にしてくれます！清潔感のある洗面スペースも備わっており、朝の身支度もスムーズですね♪
防犯設備も充実しており、オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンを設置。来訪者を事前に確認できるため、一人暮らしの方や女性の方にも安心してお住まいいただけます！
共用部には、不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。さらに、24時間ゴミ出し可能のため、忙しい方でもライフスタイルに合わせてゴミ出しができる便利な環境です◎エレベーターや駐輪場、バイク置場も備えており、日々の生活を快適にサポートします！
最寄りの西大島駅からは、新宿方面へのアクセスもスムーズ。通勤・通学に便利なのはもちろん、大型商業施設が揃う錦糸町や亀戸エリアも身近で、ショッピングや外食、映画鑑賞など休日の楽しみも広がります！駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設も充実しており、毎日のお買い物にも困りません！
デザイン性と機能性を兼ね備えた室内、充実した設備、そして駅徒歩4分という優れた立地が魅力の本物件！初めての一人暮らしはもちろん、お住み替えをご検討中の方にもおすすめできる一室です♪
都心へのアクセスの良さと、快適で洗練された住空間を両立したデザイナーズマンションで、新しい暮らしを始めてみませんか。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 西大島店・・・徒歩2分
ローソン 西大島駅前店・・・徒歩4分
セブン-イレブン 江東大島３丁目店・・・徒歩4分
城東郵便局・・・徒歩6分
きらぼし銀行 城東支店・・・徒歩3分
ゆうちょ銀行 城東店・・・徒歩6分
まいばすけっと 大島１丁目店・・・徒歩6分
ビッグ・エー 江東大島団地店・・・徒歩8分
イオンフードスタイル西大島店・・・徒歩9分
五の橋タワークリニック・・・徒歩4分
藤川内科・呼吸器内科クリニック・・・徒歩8分
バーガーキング 西大島駅前店・・・徒歩4分
ロイヤルホスト西大島店・・・徒歩6分
カレーハウスCoCo壱番屋 江東区西大島駅前店・・・徒歩6分
猿江恩賜公園・・・徒歩9分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸物件の家賃改定を円滑に進めるためのポイント〉
賃貸物件の家賃は、築年数の経過とともに下がる傾向があるため、入居者様にとって家賃の値上げは受け入れにくいものです。そのため、家賃改定を行う際は、納得していただける根拠を丁寧にお伝えすることが大切です。
例えば、
- 固定資産税や管理費・修繕費の上昇
- 周辺の賃料相場の変化
- 土地・建物価格など経済情勢の変動
- 現在の賃料が近隣相場より低い状況
といった客観的な理由を示すことで、ご理解いただける可能性が高まります。
また、家賃改定とあわせて、
- 設備のリニューアル
- インターネット無料化
- 宅配ボックスの設置
- 更新条件の見直し
など、住みやすさにつながる提案を行うことで、入居者様の納得感を得やすくなります。
さらに、円滑な家賃改定には、日頃からの信頼関係づくりも欠かせません。設備不具合への迅速な対応や共用部の清掃・管理を丁寧に行い、「安心して住み続けられる物件」と感じていただくことが、長期入居や家賃改定への理解につながります。
適切な賃料設定と丁寧な賃貸管理を行うことが、オーナー様・入居者様双方にとって安心できる賃貸経営の実現につながります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
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