当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
千葉県松戸市に位置する賃貸戸建「松戸上本郷戸建て」のご紹介です！
JR常磐線「馬橋」駅より徒歩20分、落ち着いた住環境の中でゆったり暮らせる3SLDKの戸建てタイプのお部屋です！
73.85㎡のゆとりある間取りで、ファミリーでの暮らしはもちろん、在宅ワークや趣味のお部屋が欲しい方にもおすすめ！居室に加えて「S（サービスルーム）」もあり、荷物の収納や書斎など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます◎
こちらのお部屋は4面採光となっており、複数方向から光を取り込めるのが魅力。室内を明るく開放的に感じられ、心地よい風通しも期待できます！さらに専用庭も備えているため、戸建てならではのゆったりとした暮らしを楽しめます♪
水回りは令和3年5月に新規入れ替え済み。システムキッチンや追い焚き機能付きユニットバスが新しくなっており、毎日使う設備だからこそ嬉しいポイントです！
キッチンはカウンタータイプのシステムキッチン・ガス3口コンロ・グリル付き。複数の料理を同時に進めやすく、ご家族との会話を楽しみながらお料理できる使い勝手の良い仕様です！
バスルームには追い焚き・オートバスを搭載。ご家族の入浴時間が異なる場合にも便利です。さらに独立洗面台、温水洗浄便座、室内洗濯機置場に加えてランドリースペースもあり、日々の家事をスムーズにこなせる住まいとなっています♪
収納面も充実しており、シューズボックスや押入れなどを備えているため、衣類や日用品もしっかり整理できます◎居室をすっきりと使いたい方にも嬉しいポイントです♪
また、ペット飼育も相談可能※。大切なペットと一緒に暮らせる住まいをお探しの方にもおすすめです！戸建てならではの独立した住空間で、周囲を気にしすぎず暮らしやすいのも魅力です◎
防犯面ではモニター付きインターホンを備えており、来訪者を確認してから対応できるので安心！敷地内には駐輪スペースもあり、自転車をお持ちの方にも便利です♪
広さ・収納・水回り・採光・専用庭・ペット相談可と、ファミリーでの暮らしに嬉しい条件が揃った3SLDK。新しくなった水回り設備とゆとりある住空間で、毎日の生活を快適にしてくれる一室です！
戸建てならではのびのびとした暮らしをお探しの方、ぜひお気軽にお問い合わせください♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ミニストップ 松戸千駄堀店・・・徒歩7分
セブン-イレブン 松戸千駄堀店・・・徒歩10分
ヤオコー 松戸上本郷店・・・徒歩14分
ロイヤルホームセンター 松戸・・・自転車20分
けやきの森保育園・・・徒歩7分
松戸市立八ケ崎小学校・・・徒歩20分
松戸市立第六中学校・・・徒歩15分
千葉県立松戸高等学校・・・徒歩4分
専修大学松戸中学校・高等学校・・・徒歩8分
千葉県立鎌ヶ谷高等学校・・・自転車9分
松戸運動公園・・・徒歩9分
松戸市立総合医療センター・・・徒歩16分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸リフォームについて〉
賃貸経営の空室対策に有効な、リフォームやリノベーション。
退去者が出るたびに丁寧に原状回復をしても、やはり設備は経年劣化します。
たとえば風呂・トイレ・キッチンなどの水回りは、約10年が交換の目安。
経営する賃貸物件が築15～20年前後の場合は、リフォームやリノベーションを検討する時期です。
しかし、リフォームで気になるのがやはり費用。
またリフォーム中は空室となり家賃収入が途絶えるため、かかる期間も気になります。
高い費用をかけるため、依頼するリフォーム業者選びも重要です。
〈賃貸物件のリフォーム費用で使える補助金〉
賃貸アパートのリフォーム費用には、補助金が出る場合があります。
リフォーム補助金にはいくつか種類がありますが、ポイントとなるのは
・耐震
・省エネ
・高齢者や子育て世帯対応
のリフォームです。
どのリフォーム工事が補助金対象となるのか、補助金額はいくらになるのか、補助金申請の方法などは大変複雑です。
賃貸リフォームの補助金申請については、リフォーム業者に相談しましょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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