当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都立川市にある賃貸アパート「ウィンド立川」の賃貸管理を、専任媒介でお任せいただきました！
多摩都市モノレール線「立川北」駅より徒歩6分、JR中央線・南武線・青梅線が利用できる「立川」駅より徒歩8分、さらに多摩都市モノレール線「立川南」駅も徒歩10分で利用可能！複数駅・複数路線が利用できる、交通アクセスに優れた立地が魅力の物件です♪
立川駅周辺には商業施設や飲食店などが集まっており、日々のお買い物や外食にも便利な環境が整っています。通勤・通学の利便性はもちろん、休日のお出かけも楽しみやすく、都心へのアクセスと生活のしやすさを両立したい方にも注目していただきたいエリアです！
今回ご紹介するお部屋は、専有面積24.30㎡の1K＋ロフトタイプ！居室に加えてロフトを備えているため、限られた空間を有効活用しやすい点が大きな魅力です。荷物の収納スペースとして活用したり、用途に合わせて使い分けたりと、ロフトならではの自由度の高さがうれしいポイント☆
さらに、最上階・角部屋という条件に加え、2面採光で陽当たりや通風にも配慮されたお部屋です。窓から光や風を取り込みやすく、快適な室内環境を整えやすいのも魅力！自分らしい暮らしを楽しみたい単身者の方にぴったりの住まいです♪
キッチンにはIH1口コンロを備えたシステムキッチンを採用。お料理をするスペースを確保しながら、日々の食事の準備にも活用できます。IHコンロはお手入れもしやすく、キッチンを清潔に保ちやすいのもうれしいポイントです！
水回りには3点ユニットバスを採用し、温水洗浄便座も設置されています。限られた専有面積の中で水回りをコンパクトにまとめることで、居室やロフトを有効に使いやすい仕様となっています。
室内にはエアコンを完備しており、季節を問わず快適な生活をサポート！クローゼットやシューズボックスも備わっているため、衣類や靴などを整理しながら、居住空間をすっきりと保ちやすくなっています。室内洗濯機置き場も設けられており、天候や時間帯を気にせず洗濯を進めやすいのもポイントです☆
また、モニター付きインターホンを備えており、来訪者をモニターで確認できるため、防犯面に配慮したい方にも安心感があります。フローリング仕様の室内はお掃除もしやすく、バルコニーも備わっています。都市ガスを採用している点も、毎日の暮らしを考えるうえでチェックしておきたいポイントです！
立川エリアは、複数路線が利用できる交通利便性に加え、駅周辺の商業施設や飲食店など、生活に便利な環境が整っていることが魅力です。日常のお買い物から休日のお出かけまで、さまざまなシーンに対応しやすく、利便性を重視した住まい探しにも適したエリアといえます。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
まいばすけっと 立川曙町２丁目店・・・徒歩5分
オーケー 立川高島屋S.C.店・・・徒歩6分
ローソン 立川曙町一丁目店・・・徒歩2分
ファミリーマート 立川曙町一丁目店・・・徒歩4分
ウェルパーク薬局 立川北口店・・・徒歩6分
らーめん寛 立川北・・・徒歩5分
日高屋 立川曙町店・・・徒歩7分
松屋 立川北口店・・・徒歩8分
吉野家 立川駅北口店・・・徒歩8分
しんぱち食堂 立川曙町店・・・徒歩10分
立川中央病院・・・徒歩8分
立川郵便局・・・徒歩8分
曙一西公園・・・徒歩4分
曙一丁目公園・・・徒歩6分
ルミネ立川店・・・徒歩8分
賃貸経営のポイント情報
・長期入居につなげる！賃貸物件の管理で大切なポイント
賃貸経営において、安定した収益を維持するためには、新しい入居者様を募集するだけでなく、現在お住まいの入居者様に長く住み続けていただくことも重要です。退去が発生すると、原状回復費用や次の入居者様を募集するための費用がかかるほか、空室期間中は賃料収入が得られないため、日頃からの管理が大切になります。
長期入居につなげるためのポイントのひとつが、設備の不具合や建物の劣化に早めに対応することです。給湯器やエアコン、水回りなどの設備は、日常生活に直結するため、故障した際に迅速な対応ができる体制を整えておくことが大切です。また、共用廊下やエントランス、ゴミ置き場などを清潔に保つことも、入居者様が気持ちよく暮らせる環境づくりにつながります。
さらに、入居者様からの問い合わせや相談に対して、状況を確認しながら丁寧に対応することも欠かせません。小さな不便や不満を放置せず、必要に応じて改善していくことで、安心して暮らせる住環境を維持しやすくなります。
賃貸物件の管理は、問題が起きてから対応するだけでなく、日頃から建物の状態や入居者様の声に目を向けることが大切です。定期的な点検と適切な修繕、丁寧な入居者対応を積み重ね、退去の抑制と安定した賃貸経営を目指しましょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
【公式LINEからのお問い合わせはこちら】
お友達登録後、LINEでお問い合わせ可能です♪
