当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
千葉県千葉市に位置する賃貸アパートメント「MELDIA稲毛」のご紹介です！
京成千葉線「京成稲毛」駅より徒歩10分、落ち着いた住環境の中で快適な一人暮らしを始めたい方におすすめの1Kです♪
20.13㎡の使いやすい間取りで、居室と水回りをすっきり分けて生活できるのがポイント！角部屋・2面採光のため、複数方向から自然光を取り込みやすく、明るく風通しの良い住空間が魅力です◎
そして嬉しいのが、敷金・礼金ゼロゼロ！初期費用を抑えてお引越しをしたい方にも検討しやすい条件となっています。新生活に必要な家具・家電などに費用を回せるのも嬉しいですね♪
インターネットは無料で利用可能（J:COM・要申込）。毎月の通信費を抑えやすく、動画視聴やネットショッピング、在宅でのオンライン作業などにも便利です！
室内にはエアコンを完備しており、季節を問わず快適に過ごせます！さらにモニター付きインターホンとオートロックを備えているため、来訪者を確認してから対応でき、防犯面にも配慮された住まいです♪
キッチンはIH1口コンロを採用したシンプルな仕様◎お手入れがしやすく、普段あまり料理をしない方や、簡単な自炊を中心にされる方にも使いやすいキッチンです！
水回りも嬉しい設備が揃っています。独立洗面台があるため、朝の身支度もスムーズ。バスルームには追い焚き機能付きのお風呂と浴室乾燥機を備えており、好きなタイミングで温かいお風呂を楽しめるほか、天候を気にせず洗濯物を乾かせるのも便利なポイントです♪
さらに温水洗浄便座、室内洗濯機置場も完備。毎日の暮らしに欠かせない水回りを快適に使える仕様となっています！
収納面では収納スペースとシューズボックスを備えており、衣類や日用品、靴などを整理しながら居室をすっきり使えます！
共用部には宅配ボックスも設置されているため、不在時でも荷物を受け取りやすく、ネットショッピングをよく利用する方にも嬉しい設備です◎
「初期費用を抑えたい」「インターネット無料の物件を探している」「明るく風通しの良い部屋で暮らしたい」という方にぴったりの一室◎
角部屋ならではの2面採光と充実した設備を備えた、暮らしやすさが詰まった1Kです。ぜひお気軽にお問い合わせください♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン‑イレブン 稲毛東6丁目店・・・徒歩3分
ファミリーマート 稲毛東店・・・徒歩5分
ビッグ・エー 稲毛小仲台店・・・徒歩6分
マルエツ 稲毛店・・・徒歩9分
ノジマ マルエツ稲毛店・・・徒歩11分
稲毛病院・・・徒歩16分
ウエルシア千葉小仲台店・・・徒歩11分
千葉小仲台八郵便局・・・徒歩6分
タイ料理 シアムハウス 稲毛店・・・徒歩11分
松屋 稲毛店・・・徒歩17分
わくわく広場 小仲台店・・・徒歩9分
稲毛東公園・・・徒歩6分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸物件で設備不良が起きたときの対応ポイント〉
賃貸物件では、設備の故障や不具合が突然発生することがあります。その際は、「どの程度緊急性があるのか」「故障の原因は何か」「修理費用は誰が負担するのか」を整理したうえで、状況に応じて対応することが大切です。
例えば、ガス漏れや給湯器の故障による断湯、夏場のエアコン故障など、生活に大きな支障が出るものについては、優先的に確認・修理を行う必要があります。安全に関わるケースでは、修理業者だけでなく、必要に応じて関係機関への連絡も行います。
一方で、網戸の破損や建具の不具合など、すぐに生活へ大きな影響が出ないものについては、症状や状況を確認し、緊急性を判断しながら修繕のタイミングを調整します。
また、修理費用の負担については、故障や破損の原因を確認することが重要です。通常の使用による経年劣化や自然故障であれば貸主様の負担となることが一般的ですが、入居者様の故意・過失による破損などの場合は、入居者様の負担となる可能性があります。
設備不良が発生した際に大切なのは、原因を曖昧にしたまま対応を進めないことです。状況を丁寧に確認し、必要な修繕を適切なタイミングで行うことで、入居者様の不安を減らし、トラブルの防止にもつながります。
迅速な対応と分かりやすい説明を心掛けることが、入居者様との信頼関係を保ち、安心して暮らせる住環境を維持するポイントです。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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