当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都豊島区に位置する賃貸マンション「ジェントリー目白」のご紹介です！
副都心線「雑司が谷」駅から徒歩1分という、駅近の利便性が魅力の1LDK。駅までの移動時間を短く抑えられるため、毎日の通勤・通学はもちろん、雨の日や荷物が多い日にも嬉しい立地です！さらに周辺には複数の路線・駅があり、池袋や渋谷方面など都心各所へのアクセスにも便利。仕事もプライベートもアクティブに楽しみたい方におすすめです♪
お部屋は26.93㎡の1LDKタイプ。リビングと居室を分けて使えるため、生活空間と寝室をしっかり分けたい方にもぴったりです！家具やインテリアも配置しやすく、一人暮らしはもちろん、二人入居での新生活にも対応しやすい間取りとなっています！
室内にはIHコンロを採用したシステムキッチンを備えており、すっきりとしたデザインでお手入れもしやすいのがポイント♪コンパクトながら日々の簡単な自炊にも使いやすく、忙しい方にも嬉しい仕様です！
水回りも使いやすさに配慮されており、独立洗面台を設置。朝の身支度や帰宅後の手洗いなど、毎日の生活を快適にサポートしてくれます！浴室はシャワールーム仕様で、さっと汗を流したいときにも使いやすく、清潔感のある空間に仕上がっています♪室内洗濯機置場も完備しているため、お天気を気にせず洗濯できるのも嬉しいポイントです◎
さらに、2面バルコニー付きで、室内に心地よい風や光を取り込みやすいのも魅力！洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、開放感を感じながら過ごせる住まいです！
セキュリティ面ではオートロックに加えて防犯カメラを設置。建物への出入りにも配慮されており、初めての一人暮らしや二人暮らしでも安心感を持ってお住まいいただけます♪
雑司が谷エリアは、都心に近い一方で、落ち着いた街並みが残る住みやすさも魅力◎雑司が谷鬼子母神など歴史を感じられるスポットや緑のある場所もあり、休日には街をゆっくり散策する楽しみもあります！駅周辺にはスーパーや飲食店、カフェなどもあり、普段の生活に必要なものを身近で揃えやすい環境です！
「駅から近く、都心へのアクセスも重視したい」「便利さだけでなく、落ち着いた住環境も欲しい」という方にぜひチェックしていただきたいお部屋です♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン-イレブン 豊島高田２丁目店・・・徒歩2分
ファミリーマート 雑司が谷二丁目店・・・徒歩4分
スーパーマーケット リコス 雑司が谷２丁目店・・・徒歩2分
マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店・・・徒歩4分
ココカラファイン 目白高田店・・・徒歩8分
うずらやま薬局・・・徒歩4分
清水クリニック・・・徒歩3分
雑司が谷郵便局・・・徒歩4分
豊島区役所・・・徒歩14分
おにぎり・とん汁 山太郎・・・徒歩4分
雑司が谷アートギャラリー・・・徒歩2分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸物件の家賃を見直す際に押さえておきたいポイント〉
賃貸経営では、物件を適正な賃料で維持していくことが安定した収益につながります。一方で、入居者様にとって家賃の値上げは負担となるため、改定を行う際には「なぜ見直しが必要なのか」を分かりやすく伝えることが大切です。
家賃改定の背景には、物価上昇や修繕費・管理費の増加、固定資産税などの維持コストの変化があります。また、周辺の類似物件と比較して現在の賃料が低い場合には、近隣の募集状況や賃料相場を確認したうえで、適正な水準への見直しを検討することも重要です。
ただ値上げをお願いするのではなく、設備の更新や建物の維持管理、共用部の改善など、物件の価値を保つための取り組みもあわせてお伝えすると、入居者様にも改定の意図を理解していただきやすくなります。
さらに、日頃の管理対応も家賃改定を考えるうえで大切なポイントです。設備トラブルへの迅速な対応や、共用部を清潔に保つなど、普段から快適な住環境を維持することで、入居者様の満足度や長期入居にもつながります。
家賃改定は、単純に賃料を引き上げるのではなく、市場相場と物件の価値を見ながら、適正な水準へ調整していくことが重要です。入居者様への丁寧な説明と日々の管理を大切にしながら、双方にとって納得感のある賃貸経営を目指しましょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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