オープンレジデンシア文京本駒込
★★当社の特徴★★★
〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!
~当社グループ企業~
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
★★★管理物件紹介★★★
文京区の分譲マンション「オープンレジデンシア文京本駒込」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!
南北線『本駒込』駅より徒歩1分の駅近物件♪都営三田線「白山」駅、千代田線「千駄木」駅も徒歩圏内!他路線利用可能で通勤・通学やお出かけにとても便利な物件です★
こちらのお部屋は1LDKの42.21㎡!12帖の広さがあるリビングルームでゆったりお過ごしいただけます★ダイニングテーブルとソファーを置いても窮屈感のないお部屋です!
オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンなどセキュリティもバッチリなので、女性が一人で在宅中でも安心いただけます♪
バストイレはもちろん嬉しい温水洗浄便座付き!3面鏡の独立洗面所で収納がたっぷりできるタイプなのでスキンケア用品や洗剤の収納などに便利です!
浴室には追い炊き機能や浴室乾燥暖房機がついています!これからもっと寒くなる時期なので、追い炊き機能があればいつでも温かいお風呂に浸かれて身体の疲れも取れますね♪
また、ミストサウナも付いておりお家でいつでもリラックスできちゃいます★
キッチンはグリル付きの3口ガスコンロがあり、お料理好きの方にピッタリ!二人入居可能物件なのでお休みの日にご夫婦やカップルさんでお料理するのも素敵です♪
クローゼットが完備されていて、お洋服の多い方や荷物の多い方でも安心してお住いいただけます!2つに分かれているので2人入居の場合は収納を分けることができるので便利ですね★
敷地内には24時間利用可能なゴミ置き場があるので、朝の忙しい時間に慌てること、出し忘れることも無くなりますよ!
物件は超駅近物件なので、雨の日や暑い夏の日の外出も快適にできます!物件周辺に飲食店やコンビニもあり、ちょっとしたお買い物などに便利です★
オフィス街も近いので、近隣にお勤めの方は自転車で出勤などもできますね!通勤ラッシュの電車に乗らずに済むので仕事の効率も上がりそうですね♪
★★★周辺環境★★★
ファミリーマート 本駒込駅前店・・・徒歩1分
ファミリーマート 本駒込一丁目店・・・徒歩5分
まいばすけっと 本駒込3丁目店・・・徒歩2分
三徳 白山店・・・徒歩6分
コープみらい コープ白山店・・・徒歩6分
すき家 文京白山店・・・徒歩5分
やよい軒 白山店・・・徒歩6分
文京向丘二郵便局・・・徒歩5分
中央区役所・・徒歩5分
西岡クリニック・・・徒歩5分
寿々(すず)薬局・・・徒歩3分
薬 マツモトキヨシ 白山五丁目店・・・徒歩6分
★★★賃貸経営のポイント情報★★★
アパート経営中に家賃滞納者を退去させる費用相場
アパートを経営していると、家賃を滞納する入居者も必ず発生します。
入居審査の段階では、家賃を滞納する可能性があることはわかりませんよね。
家賃を滞納する入居者を退去させたい場合には、訴訟費用が必要になります。
入居者が家賃を滞納しているという理由だけでは、アパートから一方的に退去させることはできません。
強制的にアパートから退去させるには、裁判所での手続きが必要です。
裁判所にて立ち退き訴訟に必要な費用は、50万円が相場とされています。
入居者が家賃を滞納した際には、
1.入居者に家賃支払いを連絡する
2.連帯保証人へ家賃を滞納している旨を連絡する
3.家賃の支払いに関する内容証明郵便を送付する
4.退去請求
5.立ち退き訴訟
などの手続きをとる必要があります。
立ち退き訴訟では、判決が出るまでに半年以上かかるため、多くの費用や時間が必要になります。
★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!
<お問い合わせ先>
お電話:03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
【公式ラインからのお問い合わせはこちら】
物件名 | オープンレジデンシア文京本駒込 |
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住所 | 東京都文京区本駒込3丁目1−5 |
最寄駅 | 南北線『本駒込』駅より徒歩1分 |
構造 | 鉄筋コンクリート(RC) |
総戸数 | 26戸 |
総階数 | 地上14階建て |
築年月 | 2016年9月 |