大森永谷マンション
★★当社の特徴★★★
〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!
~当社グループ企業~
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
★★★管理物件紹介★★★
東京都品川区の分譲賃貸マンション「大森永谷マンション」の賃貸管理を、一般媒介にて受託させていただきました!
京急本線「立会川」駅より徒歩9分の物件です!大森駅や大井町駅も利用可能な好立地で通勤や通学に便利ですよ◎品川駅までも電車で5分の距離なので、都内の移動はもちろん他県への移動も簡単にできます!
こちらの物件は南西向きで日当たり良好、1LDKの30.60㎡!2人入居可能な物件でカップルや新婚さんにオススメです♪
リビングは8.7帖の広さがあり、ソファーや二人用のダイニングテーブルを置いても窮屈を感じず過ごすことができます!
リビングと洋室の2か所にクローゼットがあり、お洋服好きの方や荷物が多い方もたっぷり収納でき居室を広くお使い頂けます!
モニター付きインターホンが完備されており訪問者の顔が見えるので女性が一人で在宅中でも安心ですね◎
必須条件でお探しの方も多いバストイレはもちろん別で、さらに温水洗浄便座機能もついております!
キッチンは2口ガスコンロを完備していて、ご飯つくりはもちろんお弁当用に作り置きなんかも簡単にできちゃいます!収納が上下についているので、調理器具や食材の保管にも役立ちます★
水回りがまとまっているので、お掃除や朝の準備など楽にできちゃいますよ♪
オフィスが多い大森駅や大井町駅も徒歩圏内で、近郊にお勤めの方は通勤ラッシュの電車に乗らずにお仕事に行けますよ!満員電車に乗って通勤するだけで疲れるということがなくなるので、お仕事の効率も上がりますね★
駐輪場も完備しておりますので、お持ちの方はお気軽にご相談ください!
最近フリーマーケットやイルミネーションなどのイベントも盛んな大井競馬場も近くなので、お休みの日に参加してみるのも楽しそうですね♪
最寄り駅には商店街があり、お買い物に便利です★古くからあるお店も多いので、お気に入りのお店が見つかると良いですね!
★★★周辺環境★★★
ローソン 品川南大井五丁目店・・・徒歩2分
セブン-イレブン 南大井浜川店・・・徒歩6分
そうてつローゼン 品川南大井店・・・徒歩5分
トップパルケ 鹿島店・・・徒歩8分
まいばすけっと 大井6丁目店・・・徒歩8分
佐川医院・・・徒歩6分
スギドラッグ 南大井店・・・徒歩5分
サン薬局・・・徒歩8分
大井競馬場・・・徒歩15分
しながわ区民公園・・・徒歩11分
エニタイムフィットネス 大森店・・徒歩8分
★★★賃貸経営のポイント情報★★★
無料でできる有効な空室対策は、「ターゲットと賃貸ニーズの見直し」です。
「ターゲット」とは、所有物件に入居してほしい人物像のことです。
単身者か、ファミリーか。学生か、社会人か。若者か、高齢者か。男性か、女性か。
どんな層を入居者ターゲットとするかによって、必要とされる
・設備・内装・家賃
など、すなわち「賃貸ニーズ」が変わってきます。
コストをかけず、手軽に市場調査をするには
・対象エリアの不動産会社にヒアリングする
・入居希望者向けのお部屋探しサイトで、同エリアのライバル物件を調査する
ことが有効です。
物件があるエリアには、どのような入居希望者が多く、どんな部屋が人気なのか。
同じエリアにあるライバル物件には、どのような家賃設定や設備が多いのか。
賃貸経営を始めた頃にターゲットを設定していても、時代や街の変化に伴って、ズレが生じている場合もあります。
また最近では、就労のために日本を訪れる外国人も増えています。
築古の物件を所有しているオーナー様は、日本人だけでなく外国人までターゲットを広げることも空室対策として有効です。
空室がなかなか埋まらない物件があれば、「ターゲットと賃貸ニーズ」を今一度見直してみましょう。
空室が続く物件に、足りていないものが見えてくるはずです。
★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!
<お問い合わせ先>
お電話:03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
【公式ラインからのお問い合わせはこちら】
物件名 | 大森永谷マンション |
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住所 | 東京都品川区南大井5丁目11-13 |
最寄駅 | 京急本線「立会川」駅 徒歩9分 |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC) |
総戸数 | 260戸 |
総階数 | 地上15階建て |
築年月 | 1972年12月 |