メゾン・ド・早稲田

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！

～当社グループ企業～

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額！

★★★管理物件紹介★★★

東京都新宿区のヴィンテージマンション「メゾン・ド・早稲田」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！

都電荒川線『早稲⽥』駅より徒歩4分の駅近物件！通勤通学や休日のお出かけに便利ですね！

他にも東⻄線『早稲⽥』駅より徒歩9分・有楽町線『江⼾川橋』駅より徒歩11分と利便性バッチリ◎

こちらのお部屋は1Rの15.05㎡で一人暮らしにピッタリのサイズ感！日当たりの良いお部屋なので日中は電気を使わずに過ごせるので電気代を節約できますね♪

バルコニーも付いているので天気のいい日にはお洗濯が捗ります！衣替えの季節には嬉しいですね！

水回りの設備ではユニットバスがございます。壁や床が一体化しているため、汚れが溜まりにくく、掃除が楽にできます！

シャワーで一気に洗い流せるのでお掃除が苦手な方でも簡単にお手入れ可能！

また、キッチンはミニキッチンで普段あまり料理されない方には十分な設備！出前を頼むことが多い方におすすめです♪

室内にはエアコンが完備されていて年中快適にお過ごしいただけます！また、奥行きのある収納もあるので荷物の多い方やお洋服の多いおしゃれさんにおすすめ♪

お部屋はフローリングで飲み物をこぼしても簡単に拭き取れるため、畳やカーペットに比べて手入れが楽にできます！ダニの発生なども抑えられるのでアレルギーをお持ちの方には嬉しいですよね！

物件周辺は早稲田大学を中心に、学生街としての活気と文化が息づいています。書店やカフェ、リーズナブルな飲食店が多く、学術的な雰囲気を楽しめます！
東京メトロ東西線を利用すれば、大手町や九段下などのビジネスエリアへのアクセスが便利です。
また、高田馬場駅も徒歩圏内で、山手線や西武新宿線への乗り換えも可能！休日のお出かけが捗りますね♪
神田川沿いの散歩道や緑豊かな公園があり、都会の中で自然を感じられるスポットが点在しています歴史的な建物や寺院も多く、散策が楽しいエリアです！

〈アパート管理に資格は必要？〉

アパート管理を行うのに、必要な資格はありません。

しかし、宅建など不動産系の資格は知識のために取っておくと有効です。

宅建とは、「宅地建物取引士」のことをいい、不動産の

・売買

・交換

・賃貸借

などの契約の際に、重要な事項を説明する際に必要な資格となっています。

おすすめの資格は「賃貸不動産経営管理士」
アパート管理を始めるオーナー様に、とくにおすすめなのは

「賃貸不動産経営管理士」

という資格です。

賃貸不動産管理士（以下、賃貸管理士）は、アパート管理（＝賃貸管理）の法律と実務に関する国家資格です。

賃貸管理士の試験問題には、

・賃貸管理の意義や役割

・賃貸物件の入居者募集

・建物や設備

・賃貸借契約

・賃貸経営オーナーと賃貸管理会社の受託契約

・賃貸業への支援業務に関する事項（企画提案、不動産証券化、税金、保険等）

などについての知識が問われます。

一般的には、オーナー様から賃貸管理業務を委託される賃貸管理会社向けの資格ですが、

・賃貸管理業務全般

・入居者や管理会社との契約

・建物や設備

に関する法的・実務的な知識は、アパート経営オーナー様にも役立つものばかりです。

また賃貸管理士は2021年6月に国家資格化され、試験難易度も年々上がっているなど、注目度が高くなっています。

試験は年1回・毎年11月に全国各地の会場で実施されます。

興味がおありのオーナー様は、ぜひアパート経営の最適化のために受験してみるのもおすすめです。