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受付時間 10:00~19:00 / 定休日 火・水

インプレスト東京八丁堀ル・サンク

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都中央区のラグジュアリーマンション「インプレスト東京八丁堀ル・サンク」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

日比谷線『 八丁堀 』駅より徒歩 2 分!6駅7路線利用可能なマルチアクセス駅近物件で通勤・通学にとても便利なのはもちろん、休日に足を延ばしてお出かけやお買い物などにもとても便利です!

 

こちらのお部屋は40,83 ㎡の1LDKで二人入居可能物件となっております!一人暮らしならゆったりと暮らせるサイズですね♪

オートロックや防犯カメラ・モニター付きインターホンが完備されていてセキュリティ面はバッチリ!女性が一人で在宅中でも安心してお過ごしいただけます!

 

収納面ではアジャストクローゼットやシューズボックスがついており、荷物が多い方やお洋服や靴の多いおしゃれな方にとてもおすすめです!

バストイレ別はもちろんですが、温水洗浄便座付きで浴室には浴室乾燥暖房機や追い炊き機能も完備されていて生活に役立つ設備が盛りだくさんです!室内に洗濯機置き場があるので天気の悪い日でも気にせずお洗濯ができちゃいます♪

独立洗面所も、もちろんございます!三面鏡になっていて毎日のお支度やスキンケアが捗りますね!

キッチンはカウンターになっておりグリル付きのガス3口コンロです!浄水器や食器洗浄乾燥機付きで食器洗いも楽々できちゃいます♪

 

敷地内には24時間利用可能なゴミ置き場もございますのでお仕事前の忙しいときでもお出かけ前でも焦ることなくゴミ出しができます!駐車場やバイク置き場もございますので生活に合わせてご使用ください♪

最寄りの八丁堀駅じゃJR京葉線と東京メトロ日比谷線の2路線が利用でき、東京駅や銀座、日本橋などの主要エリアへのアクセスが抜群です!
近年、マンション開発が進み、人口が増加しているエリアで、オフィス街のイメージが強いですが、住環境も整っています!
スーパーや飲食店が多く、特にリーズナブルな飲食店が点在しているため、外食派にもとても便利で、築地や銀座まで徒歩圏内!散歩が楽しめるエリアです。隅田川沿いの散策もおすすめです♪

 

 

★★★周辺環境★★★

ファミリーマート アネックス豊洲店・・・徒歩1分

セブン-イレブン 豊洲駅前店・・・徒歩5分

文化堂 豊洲店・・・徒歩4分

スーパービバホーム 豊洲店・・・徒歩5分

豊洲ファミリー薬局・・・徒歩1分

どらっぐぱぱす 豊洲フォレシア店・・・徒歩11分

豊洲医院・・・徒歩3分

江東豊洲郵便局・・・徒歩7分

江東区 豊洲特別出張所・・・徒歩9分

アーバンドック ららぽーと豊洲・・・徒歩11分

焼肉スタミナ苑豊洲駅前店・・・徒歩5分

ジョナサン 豊洲店・・・徒歩6分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈アパートの放置自転車への対応について 〉

アパートに放置自転車が増えると、

・見た目が悪い

・管理が行き届いていない印象を与える

・新しい入居者が増えにくい

など、賃貸経営をするうえでは多くのデメリットがあります。

 

〈1.保管者へ警告する〉
保管者へ警告するために、

・撤去を依頼する

・撤去期限

・撤去期限が過ぎた場合、処分する

などの内容がわかる張り紙をしましょう。

警告する際には、黄色の張り紙を使用するなど、目立つようにすると有効です。

また保管者がすでにアパートを退去している場合は、警告文書を郵送する必要があります。

2.警告内容を記録・撮影する
警告した内容を記録するために、写真などを撮影しておきましょう。

記録や写真に残す場合には、

・いつ

・どこで

・どのような内容の警告

などがわかるようにするのがポイントです。

保管者がアパートを退去している場合に、警告文書を郵送する際には「内容証明郵便」などを利用しましょう。

内容証明郵便を利用することで、

・郵送物の内容

・誰に郵送したか

・郵送した時期

などが証明されます。

すでにアパートを退去した自転車の保管者から「そのような文書は届いていない」などの言い逃れを防止できます。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

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外観
物件情報
物件名 インプレスト東京八丁堀ル・サンク
住所 東京都中央区八丁堀3丁目15-6
最寄駅 東京メトロ日比谷線『八丁堀』駅より徒歩2分 
構造 鉄筋コンクリート
総戸数 99戸
総階数 地上12階建
築年月 2019年8月